آیا می توانم خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی ملک را مطالبه کنم؟
با سلام
من در اردیبهشت ماه سال ۹۸ ملکی را معامله کردم مطابق مبایعه نامه قرار بر تحویل ملک در ۹۸.۳.۳ و از آنجایی که ملک نوساز بوده قرار بر تنظیم سند در دفتر خانه در تاریخ ۹۸.۸.۳۰ بوده و در مبایعه نامه رسمی کد رهگیری دار عینا بیان شده در قولنامه خسارت عدم انجام تعهدات فروشنده بصورت روزانه ذکر شده مالک تا کنون اردیبهشت ۹۹ موفق به اخذ سند از سازمان ثبت اسناد نشده و به تازگی سند را دریافت و خواستار حضور در دفترخانه برای انتقال سند است. ضمنا من در تاریخ مقرر شده ۹۸.۸.۳۰ به همراه مبلغ ثمن معامله در دفترخانه حاضر بودم و موفق به دریافت گواهی عدم حضور شدم. آیا می توانم خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی ملک را مطالبه کنم؟
در ضمن در بند توضیحات مبایعه نامه ذکر شده
" طبق توافق طرفین تاریخ تنظیم سند قطعی نمی باشد. و در صورتی که زودتر از تاریخ مقرر سند آماده برای تنظیم و انتقال باشد فروشنده می بایست یک ماه جلوتر به خریدار اطلاع دهد."
سپاس از حسن توجه شما
با توجه به تعیین وجه التزام روزانه در قرارداد و گرفتن گواهی عدم حضور با همراه داشتن ثمن، امکان مطالبه خسارت تأخیر وجود دارد.
مطالبه این خسارت به عبارات دقیق قرارداد و تأثیر بند مربوط به قطعی نبودن تاریخ بستگی دارد.
