آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. به عنوان سازنده آپارتمان، سندی تعهدآور امضا کردم که پایان کار را تا فلان تاریخ تحویل مالک دهم، حتی با وجود کم‌کاری نظام مهندسی و شهرداری و وجود قوه قاهره. در صورت عدم تحویل، یکی از واحدهای سهم من از مالکیتم خارج میشود و سهم مالک میشود و حق هیچ اعتراضی ندارم و کلیه حقوقم را در این باره ساقط کردم. ولی پایان کار را به دلایل مشکلاتی که به‌طور کلی در شهرداری در زمینه ساخت و ساز وجود داشت و سازمان بازرسی ورود کرده بود با تاخیر گرفتم. حالا با وجود امضای آن سند حتی با اثبات وجود قوه قاهره هیچ کاری نمی‌توانم انجام دهم؟
در حقوق مدنی ایران، اصولاً افراد می‌توانند تعهدات خود را با شرایط خاصی تعیین کنند. با این حال، وجود قوه قاهره (فورس ماژور) می‌تواند موجب تعلیق یا رفع مسئولیت از فرد متعهد شود، زیرا این شرایط خارج از کنترل و پیش‌بینی فرد است.
طبق ماده ۲۲۷ قانون مدنی ایران، در صورتی که اثبات شود که عدم انجام تعهد به دلیل وجود قوه قاهره بوده است، فرد متعهد از مسئولیت مبرا خواهد بود.
بنابراین، در صورتی که بتوانید اثبات کنید که تأخیر در تحویل پایان کار به دلیل شرایط قوه قاهره بوده است و این شرایط به صورت غیرقابل پیش‌بینی و خارج از کنترل شما بوده، می‌توانید از مسئولیت مبرا شوید. با این حال، برای بررسی جزئیات بیشتر و اثبات قوه قاهره، بهتر است با وکیل متخصص مشورت کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
اظهار نظر در این مورد مستلزم بررسی قرارداد جنابعالیست . و این نکته حائز اهمیت است که شما با قید کلمه قوه قاهره دیگر نمی توانید حتی با اثبات قوه قاهر هز مسئولیت مبرا شوید . و عدم تعیین
اینکه کدام یک از واحد ها به طور مشخص از مالکیت شما خارج میشود می تواند باعث مجهول بودن شر و ابطال آن شود باید قرار داد بررسی و با وکیل مجرب مشورت نمایید .
سلام اگر در قرارداد صراحتا نوشته شده که قوه قاهره رافع مسئولیت شما نیست و حتی با وجود آن، واحد از مالکیت شما خارج میشود، حتی با اثبات قوه قاهره باز هم نمیتوانید کاری انجام دهید مگر اینکه به دلیل مجهول بودن( یکی از واحد ها) و مشخص نبودن کدام واحد بتوانید صحت این تعهدنامه را زیر سوال ببرید. البته اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی تعهد نامه و قرارداد مشارکت در ساخت است
