آیا میتوانم جهت الباقی ثمن به استناد شهادت شهود طرح دعوی نمایم؟
یک قطعه زمین زراعی به مبلغ ۱۵۰ میلیون فروختم و بابت ۵۰ میلیون الباقی ثمن یک فقره چک صیادی دریافت کردم که نهایتا این چک برگشت خورده و منجر به محکومیت خریدار شد . با توجه به اینکه خریدار توانایی پرداخت نداشت و با واسطه تعدادی از دوستان و حضور در منزل تقاضای فسخ معامله داشت که بر این اساس مبلغ ۳۰ میلیون بعنوان پشیمان کرد از خریدار کسر گردید و بنده نیز در خصوص چک ضمن حضور در اجرای احکام اعلام گذشت کردم . متاسفانه جلسه صلح و سازش بصورت شفاهی بوده و سندی بعنوان سازش تهیه نشد و خریدار بعد از اعلام گذشت بنده و رفع سو از چک اقدام به طرح شکایت الزام به تنظیم سند رسمی نمود و در دادخواست خود مدعی شد که کل مبلغ زمین را پرداخت کرده است .
با تشکر
امکان اثبات توافق شفاهی و اقاله یا فسخ معامله با شهادت شهود وجود دارد و باید دادخواست تایید فسخ یا دعوای تقابل مطرح شود.
این مسیر به صورت کلی مطرح است، اما نحوه دفاع و پذیرش آن به متن قرارداد اولیه و شهادت شهود در دادگاه بستگی دارد.
