موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا می‌توانم جریمه دیرکرد اجاره بگیرم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
سلام. الان ۲ ماه است که مستاجر اجاره مسکونی و کارگاه به مبلغ ماهانه ۱۲ میلیون تومان را پرداخت نکرده است. داخل قرارداد فقط برای دیرکرد تخلیه، جریمه قید کرده‌ایم. آیا امکان گرفتن جریمه دیرکرد اجاره هم وجود دارد؟ ۴ ماه تا پایان قرارداد مانده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اگر جریمه دیرکردِ اجاره در قرارداد تعیین نشده باشد، نمی‌توان جریمه قراردادی گرفت، اما برخی وکلا معتقدند با مطالبه رسمی مانند ارسال اظهارنامه، دریافت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه امکانپذیر است.
امکان دریافت این خسارت و شرایط آن به نحوه و تاریخِ مطالبه اجاره‌بها از مستاجر بستگی دارد.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مطالبه خسارت دیرکرد اجاره با ارسال اظهارنامه
وقتی در قرارداد فقط جریمه دیرکرد تخلیه تعیین شده باشد، نمی‌توانید جریمه قراردادی برای تاخیر در پرداخت اجاره دریافت کنید. با این حال، اگر اجاره‌بها را به صورت رسمی مانند ارسال اظهارنامه مطالبه کنید، امکان مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه وجود دارد. همچنین مواردی مثل پیامک یا شاهد نیز ممکن است برای اثبات زمان مطالبه در دادگاه استفاده شوند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام در صورتی که مطالبه کرده باشید از زمان مطالبه خسارت می تواند تعلق بگیرد ...اظهارنامه مسیر مورد قبول محاکم است اما پیامک و یا شاهد هم میتواند زمان مطالبه را اثبات نماید
با توجهبه شرایط اضطراری ناشی از جنگ اگر اجاره شما مشمول دو ماه شرایط جنگی می باشد به نظر امکان وصول خسارت در شرایط فورس ماژور ضعیف است اما امکان مطالبه دارید و تصمیم با دادگاه است
بله می توانید برای معوقات اجاره علاوه بر اصل مبلغ، خسارت تاخیر تادیه (جریمه دیرکرد) را نیز طبق نرخ تورم و رویه بانک مرکزی از دادگاه مطالبه کنید حتی اگر در قرارداد صراحتا نیامده باشد
سلام بر اساس قانون ، مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه ، از تاریخ اقامه دادخواست و یا از تاریخ مطالبه است
شما ابتدا اظهارنامه تنظیم و برای مستاجر ارسال نمایید شما می‌بایست دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید
باسلام؛
درست است که نمی توانید خسارت قراردادی بگیرید اما اظهارنامه ای ارسال نمائید تا از زمان مطالبه بتوانید دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه مطرح نمائید.
باسلام، بابت معوقات اجاره میتوانید علاوه بر اصل مبلغ، خسارت تاخیر تادیه را نیز با رعایت شرایط قانونی و بر مبنای شاخص تورم مطالبه کنید، حتی اگر در قرارداد صراحتا ذکر نشده باشد.
سلام
باتوجه به عدم تصریح خسارت در قرارداد امکان دریافت خسارت قراردادی ندارید ولی با ارسال اظهارنامه از زمان مطالبه امکان دریافت خسارت تاخیر طبق شاخص تورم بانک مرکزی دارید.
با سلام
می توانید بدوا اظهارنامه ای خطاب به مستاجر بدهید و سپس مبلغ اجاره را مطالبه کنید بهمراه خسارت تاخیر تادیه. بخاظر داشته باشید مطالبه خسارت تاخیر تادیه از زمان ارائه اظهارنامه یا دادخواست مقدور است.
برای دیرکرد اجاره بها، خسارت مستقل قابل مطالبه نیست
خسارت صرفا از تاریخ مطالبه یعنی از زمانی که مطالبه اجاره بهای پرداخت نشده لغایت روز پرداخت به شرح تصریح در دادخواست قابل مطالبه است
