موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
آیا میشود ترکه فردی که در زمان حیات اموال غیرمنقول عمری داشته ولی الان فوت شده را تحریر و صورتبرداری کرد؟
واضحتر بگویم خدمت شما؛ پدرم مثلا مالکیت یک زمین را به یکی از همسرانش به شرط عمری و غیرقابل فسخ داده. حال آن همسرش فوت شده. آیا وراث آن مرحومه الان که پدرم حق انتفاع تا مدت پایان عمرش دارند، میتوانند از دادگاه تقاضای تحریر ترکه آن مال غیر منقول را بخواهند یا خیر؟
صلح دقیق و کامل و با رعایت تمام جوانب حقوقی منعقد گردیده؟
سلام صلحنامه بایستی بررسی شود ولی در صلحنامه منافع تا عمر پدرتان در اختیار ایشان است وحق تحریر ترکه را نداردوبعد از فوت ایشان منافع هم به ورثه هم متصالحه یعنی همسرش می رسد
سلام
در قرارداد صلح عمری، مالکیت عین مال (مانند زمین یا خانه) در زمان حیات مصالح (مثلا پدر شما) به متصالح (همسر پدر) منتقل میشود اما حق استفاده (انتفاع) از آن تا پایان عمر مصالح شرط میگردد. یعنی متصالح مالک عین میشود ولی تا زمانی که مصالح زنده است، حق استفاده از منافع مال را ندارد و حق انتفاع با مصالح باقی میماند.
حال اگر متصالح (همسر پدر) فوت کند، وراث او به لحاظ قانونی مالکین عین مال هستند اما حق بهرهبرداری از مال را ندارند تا زمان مرگ پدر شما (مصالح). در این وضعیت نکات زیر اهمیت دارد:
اگرچه ورثه متصالح مالک عین هستند، ولی تا زمانی که پدر زنده است و حق انتفاع عمری دارد، تصرف یا بهرهبرداری از مال غیرممکن است و تنها پس از فوت پدر مالکیت تمام و کمال و امکان تصرف دارند.
در این مدت (یعنی تا زمان حیات پدر) وراث متصالح صرفا حق مالکانه دارند اما حق استفاده از مال را ندارند و مالک فعلی یا منتفع اصلی (پدر) از منافع بهرهمند میشود.
بر اساس رویه و نظر اکثر منابع حقوقی، تا وقتی که حق انتفاع عمری برقرار است (یعنی مصالح زنده است)، امکان درخواست تحریر ترکه توسط وراث منتفع (متصالح) نسبت به آن مال وجود ندارد. زیرا هنوز ترکه (اموال قابل انتفاع و تقسیم) به صورت مؤثر و عملی برای ایشان تحقق نیافته است. یعنی این حق فعلا از اموال قابل تقسیم و تصرف ایشان به شمار نمیرود و دادگاه نیز معمولا درخواست تحریر ترکه نسبت به این اموال را نمیپذیرد.
در نتیجه:
تا زمان حیات پدر و بقای حق انتفاع عمری ایشان، وراث همسر متوفی (متصالح) نمیتوانند از دادگاه تقاضای تحریر ترکه نسبت به مال غیرمنقول صلح عمری را داشته باشند. اما بعد از فوت پدر و پایان حق انتفاع عمری، مال مذکور به صورت کامل در اختیار آنها قرار میگیرد و سپس میتوانند نسبت به آن اقدام نمایند.
اگر صلح عمری با رعایت تمام جوانب حقوقی و به طور دقیق منعقد شده باشد، وضعیت از حیث حقوقی تثبیت شده است و راه دیگری برای صیانت از حقوق طرفین باقی نخواهد ماند، مگر رعایت نکات حقوقی مربوط به فسخ، انحلال یا شرط خاص مندرج در قرارداد.
خلاصه پاسخ:
تا زنده بودن پدر (مصالح)، ترکهای برای وراث متصالح قابل تحریر و تقسیم نیست؛ بعد از فوت مصالح قابل درخواست تحریر ترکه خواهد بود.
مالکیت عین متعلق به ورثه متوفی (متصالح) است اما انتفاع و استفاده از آن فقط مختص مصالح تا پایان عمر او میباشد.
اگر نیاز به توضیح یا نمونه دادخواست یا قوانین خاص دارید، اعلام فرمایید.
سلام اگر تنها صلح انتفاع از مال باشد خیر جزو ماترک مرحومه نیست در عین حال جهت راهنمایی دقیقتر بهتره یه مشاوره تلفنی گرفته و صلح نامه را ارائه کنید تا بررسی شود
بستگی به شرایط مندرج در صلح نامه دارد . اگر در صلح نامه حق فسخ در صورت فوت متصالح در نظر گرفته نشده باشد ماترک مورد اشاره جزو ترکه محسوب میشود ولی حق انتفاع همچنان برای پدرتان محفوظ خواهد بود . برای راهنمایی دقیق تر باید صلح نامه بررسی شود .
