آیا می‌توانم تخلیه فوری مستاجر را بگیرم؟

Question

با سلام به وکلای محترم، آیا بند ۶/۴ نسخه چاپی که در قرارداد ذکر شده، دادگاه بر اساس آن رای صادر می‌کند یا خیر؟ 
(در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره‌بها بیش از یک ماه تاخیر نماید، موجر حق فسخ قرارداد و درخواست تخلیه ملک از مراجع ذی‌صلاح را خواهد داشت.) 
الان مستاجر بنده ۴ ماه کرایه خانه نریخته و ۲ ماه هم مانده به پایان قراردادش. یک بار هم اظهارنامه برایش فرستاده‌ام. آیا می‌توان تخلیه فوری گرفت از دادگاه یا خیر؟ 
دو شاهد هم امضا زده‌اند قرارداد بنده را. آیا می‌شود تخلیه فوری گرفت؟

بهنام رفیعی ساران · Accepted Answer

سلام 

طبق توضیخ دستور تخلیه صرف پس از انقضای مدت اجاره ممکن است و تخلیه در این شرایط فقط با توافق امکان پذیر است

محمدمهدی کفشوندی · Answer

دستور تخلیه فقط بعد از انقضای مدت اجاره صادر می گردد

سعید قیطانی · Answer

سلام
باید اعلام فسخ کنید

محمدمهدی قنبری · Answer

سلام وقتت بخیر، ممکن نمی باشد

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام، ممکن نمی باشد

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
خیر
دستور تخلیه  فقط بعد از انقضای مدت اجاره صادر می گردد

دانیال تمیزالنیا · Answer

در این مورد بهتر است اجور معوقه را مطالبه کنید که هنگام منقضی شدن زمان اجاره و اخذ حکم با هماهنگی اجرای احکام بتوانید از ودیعه ایشان کسر نمایید.

مرضیه رحیمی · Answer

با توجه به تاخیر ۴ ماهه مستاجر در پرداخت اجاره و ارسال اظهارنامه، شما می‌توانید از دادگاه درخواست فسخ قرارداد و تخلیه ملک کنید. همچنین، در صورتی که بتوانید اثبات کنید که ادامه سکونت مستاجر باعث ضرر جبران‌ناپذیر به شما می‌شود، می‌توانید درخواست دستور موقت تخلیه نیز داشته باشید. شهادت دو شاهد می‌تواند در تایید ادعای شما کمک کند.

علیرضا ریاحی · Answer

ابتدا با ید درخواست فسخ نمایید پس از آن درخواست تخلیه که با توجه به طولانی بودن روند آن کمی دچار مشکل میشوید

شهریار انالویی · Answer

با سلام
اگر مستاجر تا دو ماه اجاره بها را پرداخت نکند ،شما میتوانید باستناد قرار داد رسمی که در بنگاه منعقد کرده اید ،و حضور دو شاهد دستور تخلیه منزل را از دادگاه بخواهید .

مجتبی ایروانی · Answer

سلام با توجه به سوال شما بستگی به بندهای قرارداد دارد به زعم بنده خیر موفق باشید

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام و درود
امکان پذیر نیست

مهدی رفاهی شیخانی · Answer

با سلام مطالبه اجاره بها را می توانید درخواست نمایید

عباس خانی · Answer

خیر دستور تخلیه فوری فقط بعد از انقضای مدت اجاره صادر می گردد

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
خیر
ممکن نیست.

امیر محمد کریمی · Answer

تخلیه فوری در مورد شما امکان نداشته و باید فسخ  را اعلام نمایید و تخلیه را از دادگاه تقاضا نمایید.

مرتضی حاتمی فر · Answer

درود در صورت انقضای مدت قرارداد و امضای دو شاهد دستور تخلیه ممکن است

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه دو شاهد در اجاره‌نامه باشد و مدت منقضی شده باشد ممکن است

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام  دستور تخلیه فوری فقط پس از پایان مدت قرارداد اجاره صادر می‌شود

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ، قرارداد اجاره  با دو نقر شاهد ودر دو نسخه تنظیم شده باشد ،  صدور دستور تخلیه امکان پذیر است

سعید خرم رخ · Answer

خیر نمی تواند 
تخلیه  فوری شرایط خاص خود را دارد
اما در این مورد شما حق فسخ قرارداد را دارید

علیرضا زرینه پور · Answer

بادرود 
اگر قرارداد اجاره دو نقر شاهد  ودر دو نسخه تنظیم شده باشد بله میتوانید دادخواست صدور دستور تخلیه تقاضا نمایید

آیا می‌توانم تخلیه فوری مستاجر را بگیرم؟

۲۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

گرفتن حکم تخلیه در ایام کرونا چگونه است؟

در صورت اجاره دادن ملک دیگری، آیا امکان دستور تخلیه ی فوری از جانب مالک وجود دارد؟

مهلت اجاره به اتمام رسیده و مستاجر تخلیه نمی کند ... شهود ندارم راهکار قانونی چیست؟

حق‌الوکاله دعوای تخلیه ملک اجاری چقدر است؟

در صورتی که حکم تخلیه ملک به صورت غیابی گرفته باشم مستاجر می تواند به آن اعتراض کند؟

چگونه مستاجر خود را سریع بیرون کنم؟

تغییر کاربری مسکونی به اداری و شرکت به چه صورتی است؟

با توجه به شرایط کرونا امکان جابجایی در این تاریخ را ندارم ... ضرر و زیان است چه کنم؟

بیش از دو ماه از اتمام قرارداد گذشته و مستاجر حاضر به ... از چه طریقی باید اقدام کنم؟