آیا میتوانم به علت نقص امتیازات درخواست فسخ قرارداد کنم؟
با سلام، ملکی به صورت پیشفروش خریداری کردم در برج ۸ سال ۱۴۰۳ که امتیازاتش ناقص بود. قرار بود یکماهه تکمیل شود اما تا الان امتیاز گاز هنوز وصل نشده و از همسایه گاز میگیریم. در خصوص آب هم قید شده آب واحدی ولی چون در طرح ساختوساز رفته قبضها به صورت نجومی میآید و باید برای هر واحد کنتور جداگانه نصب شود. در قولنامه هم ذکر شده که باید کنتور گاز و برق نصب شود و آب هم واحدی. در خصوص فسخ و مدت نصب امتیازات چیزی در قولنامه ذکر نشده. آیا میتوانم به علت اینکه تاکنون کنتور گاز نصب نکردهاند شکایت کنم و خواهان فسخ قرارداد باشم؟
موضوع بعدی اینکه کارشناس در گزارش نوشته سقف خانه غیر استاندارد است ولی گفته به نظر قاضی بستگی دارد. چگونه میتوانم ثابت کنم که در بابتی سقف کوتاه فروشنده چیزی نگفته، چون در قولنامه برای سقف کوتاه چیزی گفته نشده و مدعی است که شما خانه سقف موجود خریدید در حالیکه زمان قولنامه که ۷۰٪ پول گرفتهاند خانه فعلی موجود نبود و خانه قدیمی بود که در حال تخریب بود. در ضمن من درخواست کارشناس کردم و کارشناس از وضعیت کنتورها عکس گرفت و معایب خانه یادداشت کردند. اما هنوز پیامک ابلاغیه نیامده واسم. آیا میتوانم در دادگاه خواهان فسخ قرارداد باشم؟ ممنون میشوم راهنماییام کنید. با تشکر.
اکثر وکلا معتقدند در مرحله اول باید دادخواست الزام فروشنده به ایفای تعهدات برای نصب انشعابات بدهید؛ هرچند نظری نیز به امکان درخواست فسخ به دلیل عدم انجام تعهد اشاره دارد.
این مسیر کلی دعواست و امکان فسخ مستقیم به متن قرارداد و روند اجرای حکم تعهدات در پرونده شما بستگی دارد.
