آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
موجر (خواهان) دادخواست تخلیه و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف در ملک تجاری علیه بنده (مستاجر) مطرح کرده است. قرارداد ما اجاره و حق سرقفلی است (سال ۱۳۹۹) و من مبلغی بابت حق سرقفلی به موجر پرداختهام و در قرارداد قید شده موجر در پایان مدت متعهد به پرداخت مبلغ سرقفلی به نرخ روز میباشد.
آیا میتوانم به حق حبس خود استناد کنم و دعوی اجرتالمثل را رد کنم؟ آیا ماده ۳۷۷ قانون مدنی اینجا مصداق دارد؟ سپاس از پاسخگویی.
در مورد سوال شما، باید به ماده ۳۷۷ قانون مدنی استناد کرد که در آن به حق حبس اشاره شده است. بر اساس این ماده، هر یک از طرفین قرارداد میتوانند تا زمانی که طرف مقابل تعهد خود را اجرا نکرده است، از اجرای تعهدات خود امتناع کنند.
با این حال، در خصوص قرارداد اجاره و سرقفلی، موضوع ممکن است پیچیدهتر باشد. اگر در قرارداد شما قید شده است که موجر در پایان مدت اجاره موظف به پرداخت سرقفلی به نرخ روز است، این تعهد به معنای پایان قرارداد است و ارتباطی به مدت اجرای قرارداد ندارد.
بنابراین، حق حبس ممکن است در اینجا به طور مستقیم قابل اعمال نباشد، زیرا موضوع اجرتالمثل و تخلیه ملک تجاری به تعهدات جاری شما در زمان اجرای قرارداد مربوط میشود، نه به تعهدات موجر در پایان قرارداد.
پیشنهاد میشود برای بررسی دقیقتر وضعیت حقوقی خود با یک وکیل متخصص مشورت کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
