بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم با کپی برابر اصل برای تنظیم سند رسمی اقدام کنم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت کارشناسان محترم

بنده سندی عادی داشتم که طبق آن سند خواهرم کلیه سهم‌الارث خود را به اینجانب واگذار کرده بود. وی طی شکایت کیفری احصال مال نامشروع که از من کرد، بنده آن سند را به دادگاه ارائه دادم. کارشناسی شد و به نفع اینجانب منع تعقیب خورد و در قرار به صراحت قید گردیده که بر اساس همین سند، شاکی کلیه سهم خود را به خوانده واگذار کرده است و قطعی نیز گردید.

خواهرم در دادگاه حقوقی از من شکایت کرده به استناد گواهی ثبتی سهم‌الارث ملکی که هنوز به نام پدرم هست و تنها مدرک بنده همین سند بوده ولی اصل سند مفقود شده و کپی برابر با اصل آن را دارم. آیا به استناد کپی برابر اصل شده در دادگستری و همچنین حکم دادگاه که بر اساس همین مدرک بوده می‌توانم الزام به تنظیم سند رسمی دهم؟ یا در دادگاه حقوقی حکم کیفری را ارائه دهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

کپی برابر با اصل به همراه حکم قطعی پرونده کیفری که اصالت سند را تأیید کرده، در دادگاه حقوقی قابل استناد است. همچنین برای تقویت دفاعیات خود می‌توانید از شهادت شهود، استشهادیه محلی و سایر ادله استفاده کنید.

این مسیر کلی دفاع است، اما پذیرش نهایی به نظر قاضی دادگاه حقوقی و متن دقیق دادنامه کیفری شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار کپی برابر اصل با اتکا به رأی کیفری

کپی برابر اصل شده در مراجع رسمی به خودی خود مدرکی قابل ارائه به دادگاه است، اما در دعاوی حقوقی اصل سند اهمیت دارد. نقطه قوت پرونده شما این است که اصالت همین سند پیش‌تر در مرجع کیفری کارشناسی و تأیید شده و قرار قطعی صادر گردیده است. شما می‌توانید به رأی قطعی کیفری و محتویات آن پرونده استناد کنید. علاوه بر این، استفاده از شهادت شهود، تصرفات، قبوض و استشهادیه به عنوان ادله تکمیلی برای دفاع در دادگاه یا اقدام جهت تنظیم سند رسمی مؤثر خواهد بود.

منابع: قانون آیین دادرسی مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام
وضعیت شما از دو منظر قابل بررسی است: ۱) اعتبار کپی برابر اصل سند عادی و ۲) تاثیر حکم قطعی کیفری در دعوای حقوقی. هر دوی این موارد به نفع شما هستند.
بخش اول: اعتبار کپی برابر اصل سند عادی و امکان استناد به آن
به طور کلی، در دعاوی حقوقی اصل بر ارائه “اصل سند” است. اما قانون در موارد خاصی، اعتبار کپی برابر اصل شده (رونوشت مصدق) را هم‌تراز با اصل سند پذیرفته است. وضعیت شما یک مورد استثنایی و بسیار قوی است:
اعتبار اولیه کپی برابر اصل: طبق قانون آیین دادرسی مدنی، «…رونوشت یا تصویر اسناد در صورتی برابر با اصل شناخته می‌شود که مطابقت آن با اصل وسیله دادگاه یا دفتر دادگاه یا دفاتر اسناد رسمی یا یکی از ادارات دولتی یا… گواهی شده باشد». بنابراین، کپی برابر با اصلی که شما در اختیار دارید، به خودی خود یک مدرک قابل ارائه در دادگاه است.

نقطه قوت اصلی شما (تایید اصالت در پرونده کیفری): مهم‌ترین بخش پرونده شما این است که اصالت همین سند یک بار برای همیشه در یک مرجع قضایی دیگر (دادسرای کیفری) بررسی، کارشناسی و تایید شده است.
وقتی شما سند را در پرونده کیفری ارائه دادید، خواهرتان این فرصت را داشته که به اصالت آن اعتراض کند و ادعای جعل نماید.
پرونده به کارشناسی خط و امضاء ارجاع شده و کارشناس رسمی دادگستری اصالت امضای خواهرتان ذیل سند را تایید کرده است.
بازپرس و دادگاه کیفری بر اساس همین نظریه کارشناسی و سند، قرار منع تعقیب صادر کرده‌اند و به صراحت در متن قرار قید کرده‌اند که “شاکی (خواهرتان) سهم‌الارث خود را به موجب این سند به متهم (شما) واگذار نموده است”.
این قرار قطعی شده است.

بنابراین، اگر خواهر شما در دادگاه حقوقی فعلی بخواهد به کپی بودن سند ایراد بگیرد یا مجددا ادعای جعل کند، شما با ارائه رای قطعی کیفری، به سادگی می‌توانید ادعای او را رد کنید. قاضی دادگاه حقوقی با مشاهده اینکه اصالت همین سند قبلا در یک مرجع رسمی دیگر با حضور طرفین بررسی و تایید شده، دیگر به ادعای واهی خواهرتان توجهی نخواهد کرد. در واقع، اعتبار این کپی برابر اصل، با رای قطعی دادگاه کیفری “تثبیت” و “مسلم” شده است.
بخش دوم: ارائه حکم کیفری (قرار منع تعقیب) در دادگاه حقوقی

این بخش، شاه‌کلید موفقیت شما در پرونده حقوقی است. شما نه تنها می‌توانید، بلکه باید رای قطعی کیفری را به دادگاه حقوقی ارائه دهید. این اقدام شما بر اساس یکی از مهم‌ترین قواعد دادرسی یعنی “اعتبار امر مختومه کیفری در دعوای مدنی” صورت می‌گیرد.

بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی:
«رای قطعی کیفری در امور مدنی برای جبران ضرر و زیان ناشی از جرم در صورتی که رای مبنی بر محکومیت متهم باشد متبع است… و در صورتی که رای مبنی بر برائت یا قرار منع تعقیب باشد… دادگاه مدنی مکلف به تبعیت از آن نیست مگر آنکه رای برائت یا قرار منع تعقیب مبتنی بر جهاتی باشد که در امور مدنی نیز مؤثر است.»

پرونده شما دقیقا مصداق بخش اخیر این ماده است. قرار منع تعقیب شما به این دلیل صادر نشده که مثلا دلایل کافی برای اثبات جرم نبوده، بلکه به این دلیل صادر شده که اساسا جرمی رخ نداده چون مالکیت شما بر اساس سند عادی محرز و قانونی تشخیص داده شده است.

به عبارت دیگر:
موضوع اصلی: آیا شما مال را به ناحق تحصیل کرده‌اید یا خیر؟
پاسخ دادگاه کیفری: خیر، تحصیل مال کاملا مشروع و قانونی بوده، زیرا خواهرتان سهم خود را به شما واگذار کرده است.

این “تشخیص” و “یافته” دادگاه کیفری در مورد صحت واگذاری، برای دادگاه حقوقی نیز یک قرینه بسیار قوی و عملا غیرقابل انکار است. دادگاه حقوقی نمی‌تواند به سادگی رای قطعی مرجع کیفری را نادیده بگیرد و بگوید آن واگذاری صحیح نبوده است.
پاسخ به سوالات شما و راهکار عملی

سوال ۱: آیا به استناد کپی برابر اصل شده در دادگستری و همچنین حکم دادگاه که بر اساس همین مدرک بوده می‌توانم الزام به تنظیم سند رسمی دهم؟
پاسخ: بله، قطعا. شما باید دادخواست “الزام به تنظیم سند رسمی” علیه خواهرتان و سایر وراث (اگر هستند) به دادگاه حقوقی تقدیم کنید.

سوال ۲: یا در دادگاه حقوقی حکم کیفری را ارائه دهم؟
پاسخ: بله، حتما. این مهم‌ترین و قوی‌ترین مدرک شماست. شما باید کپی مصدق (برابر با اصل شده) از کل پرونده کیفری، به خصوص صفحه اول دادخواست خواهرتان، سند عادی ارائه شده توسط شما، نظریه کارشناسی و مهم‌تر از همه، قرار نهایی منع تعقیب قطعی شده را به عنوان دلایل و منضمات دادخواست خود پیوست کنید.
اقدامات پیشنهادی برای شما (گام به گام):
تنظیم دادخواست: شما باید به عنوان “خواهان”، دادخواستی با عنوان “الزام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر تنظیم سند رسمی انتقال سهم‌الارث” تنظیم کنید. خوانده پرونده، خواهر شما خواهد بود.

شرح وقایع در دادخواست: در متن دادخواست خود، تمام ماجرا را به صورت دقیق شرح دهید:
انعقاد قرارداد عادی و واگذاری سهم‌الارث از سوی خواهرتان.
شکایت کیفری بی‌اساس وی تحت عنوان تحصیل مال نامشروع.
ارائه سند عادی در دادسرا، ارجاع امر به کارشناسی و تایید اصالت سند.
صدور قرار منع تعقیب قطعی به نفع شما که صراحتا به صحت واگذاری اشاره دارد.
استنکاف (خودداری) فعلی خواهرتان از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی.

پیوست کردن مدارک (دلایل و منضمات):
کپی برابر با اصل سند عادی واگذاری سهم‌الارث.
کپی برابر با اصل کامل پرونده کیفری (شامل قرار منع تعقیب قطعی و نظریه کارشناسی).
شهادت شهود.
گواهی انحصار وراثت.
کپی سند مالکیت ملک موروثی.
کارت ملی شما.

نتیجه‌گیری نهایی
شما در موقعیت بسیار مطلوبی قرار دارید. شکایت کیفری خواهرتان، ناخواسته به نفع شما تمام شده و باعث گردیده که اصالت مهم‌ترین مدرک شما (سند عادی) در یک مرجع رسمی تایید و تثبیت شود. دادگاه حقوقی با مشاهده این مجموعه از مدارک، به احتمال قریب به یقین حکم به نفع شما صادر کرده و خواهرتان را ملزم به حضور در دفتر اسناد رسمی و امضای سند انتقال سهم‌الارث خود به نام شما خواهد کرد. اگر وی پس از صدور حکم قطعی نیز از این کار خودداری کند، نماینده دادگاه به جای او سند را امضاء خواهد کرد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۱۹ مشاوره موفق

سلام


امکان استناد به شهادت شهود و نیز پروند کیفری را دارید

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۰۱ مشاوره موفق

با سلام از ادله قانونی دیگر از جمله شهادت، تصرف، قبوض انشعابات و غیره برای اثبات مالکیت استفاده کنید.

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،از ادله معتبر و قانونی و شهادت شهود به عنوان دلیل استفاده نمایید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام اگر کپی برابر با اصل باشددارای اعتبار است و شما میتوانید با رای دادگاه و همین کپی رای به نفع شما صادر شود

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،از ادله معتبر و قانونی و شهادت شهود به عنوان دلیل استفاده نمایید.

علیرضا زرینه پور ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

بادرود
اصولا کپی برابر اصل سند است ولی نظر دادگاه مهم است میتوانید از شهادت شهود بهره ببرین

ندا شکری ۴ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود بر شما ، کپی برابر اصل معتبر است به پرونده کیفری هم استناد کنید . احتمالا دادگاه حقوقی هم به نفع شما رای دهد.

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود می توانید در خصوص این موضوع از شهادت شهود به عنوان دلیل استفاده فرمایید

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ،از شهادت شهود و دیگر ادله معتبر می توانید استفاده کنید.

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
به پرونده کیفری و نیز شهادت شهود استناد کنید

سیدفرخ امام ۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

باسلام
کپی برابر اصل و شهادت شهود، دلایل محکمی خواهدبود.

محمدباقر سلیمانگلی ۳ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

با سلام مشاوره تخصصی و بررسی اسناد پیشنهاد میگردد

امیر علی یوسفی ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام
استشهادیه محلی .شهادت شهود .استعلام از شورای شهر یا روستا برای تنظیم سند اقدام نمایید

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۹۳۵ مشاوره موفق

با سلام
از شهادت شهود بهره بگیرید

نسرین عصیانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

باسلام
بله این امکان وجود دارد

۶۷ وکیل متخصص الزام به تنظیم سند رسمی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال