موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده سندی عادی داشتم که طبق آن سند خواهرم کلیه سهمالارث خود را به اینجانب واگذار کرده بود. وی طی شکایت کیفری احصال مال نامشروع که از من کرد، بنده آن سند را به دادگاه ارائه دادم. کارشناسی شد و به نفع اینجانب منع تعقیب خورد و در قرار به صراحت قید گردیده که بر اساس همین سند، شاکی کلیه سهم خود را به خوانده واگذار کرده است و قطعی نیز گردید.
خواهرم در دادگاه حقوقی از من شکایت کرده به استناد گواهی ثبتی سهمالارث ملکی که هنوز به نام پدرم هست و تنها مدرک بنده همین سند بوده ولی اصل سند مفقود شده و کپی برابر با اصل آن را دارم. آیا به استناد کپی برابر اصل شده در دادگستری و همچنین حکم دادگاه که بر اساس همین مدرک بوده میتوانم الزام به تنظیم سند رسمی دهم؟ یا در دادگاه حقوقی حکم کیفری را ارائه دهم؟
سلام
وضعیت شما از دو منظر قابل بررسی است: ۱) اعتبار کپی برابر اصل سند عادی و ۲) تاثیر حکم قطعی کیفری در دعوای حقوقی. هر دوی این موارد به نفع شما هستند.
بخش اول: اعتبار کپی برابر اصل سند عادی و امکان استناد به آن
به طور کلی، در دعاوی حقوقی اصل بر ارائه “اصل سند” است. اما قانون در موارد خاصی، اعتبار کپی برابر اصل شده (رونوشت مصدق) را همتراز با اصل سند پذیرفته است. وضعیت شما یک مورد استثنایی و بسیار قوی است:
اعتبار اولیه کپی برابر اصل: طبق قانون آیین دادرسی مدنی، «…رونوشت یا تصویر اسناد در صورتی برابر با اصل شناخته میشود که مطابقت آن با اصل وسیله دادگاه یا دفتر دادگاه یا دفاتر اسناد رسمی یا یکی از ادارات دولتی یا… گواهی شده باشد». بنابراین، کپی برابر با اصلی که شما در اختیار دارید، به خودی خود یک مدرک قابل ارائه در دادگاه است.
نقطه قوت اصلی شما (تایید اصالت در پرونده کیفری): مهمترین بخش پرونده شما این است که اصالت همین سند یک بار برای همیشه در یک مرجع قضایی دیگر (دادسرای کیفری) بررسی، کارشناسی و تایید شده است.
وقتی شما سند را در پرونده کیفری ارائه دادید، خواهرتان این فرصت را داشته که به اصالت آن اعتراض کند و ادعای جعل نماید.
پرونده به کارشناسی خط و امضاء ارجاع شده و کارشناس رسمی دادگستری اصالت امضای خواهرتان ذیل سند را تایید کرده است.
بازپرس و دادگاه کیفری بر اساس همین نظریه کارشناسی و سند، قرار منع تعقیب صادر کردهاند و به صراحت در متن قرار قید کردهاند که “شاکی (خواهرتان) سهمالارث خود را به موجب این سند به متهم (شما) واگذار نموده است”.
این قرار قطعی شده است.
بنابراین، اگر خواهر شما در دادگاه حقوقی فعلی بخواهد به کپی بودن سند ایراد بگیرد یا مجددا ادعای جعل کند، شما با ارائه رای قطعی کیفری، به سادگی میتوانید ادعای او را رد کنید. قاضی دادگاه حقوقی با مشاهده اینکه اصالت همین سند قبلا در یک مرجع رسمی دیگر با حضور طرفین بررسی و تایید شده، دیگر به ادعای واهی خواهرتان توجهی نخواهد کرد. در واقع، اعتبار این کپی برابر اصل، با رای قطعی دادگاه کیفری “تثبیت” و “مسلم” شده است.
بخش دوم: ارائه حکم کیفری (قرار منع تعقیب) در دادگاه حقوقی
این بخش، شاهکلید موفقیت شما در پرونده حقوقی است. شما نه تنها میتوانید، بلکه باید رای قطعی کیفری را به دادگاه حقوقی ارائه دهید. این اقدام شما بر اساس یکی از مهمترین قواعد دادرسی یعنی “اعتبار امر مختومه کیفری در دعوای مدنی” صورت میگیرد.
بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی:
«رای قطعی کیفری در امور مدنی برای جبران ضرر و زیان ناشی از جرم در صورتی که رای مبنی بر محکومیت متهم باشد متبع است… و در صورتی که رای مبنی بر برائت یا قرار منع تعقیب باشد… دادگاه مدنی مکلف به تبعیت از آن نیست مگر آنکه رای برائت یا قرار منع تعقیب مبتنی بر جهاتی باشد که در امور مدنی نیز مؤثر است.»
پرونده شما دقیقا مصداق بخش اخیر این ماده است. قرار منع تعقیب شما به این دلیل صادر نشده که مثلا دلایل کافی برای اثبات جرم نبوده، بلکه به این دلیل صادر شده که اساسا جرمی رخ نداده چون مالکیت شما بر اساس سند عادی محرز و قانونی تشخیص داده شده است.
به عبارت دیگر:
موضوع اصلی: آیا شما مال را به ناحق تحصیل کردهاید یا خیر؟
پاسخ دادگاه کیفری: خیر، تحصیل مال کاملا مشروع و قانونی بوده، زیرا خواهرتان سهم خود را به شما واگذار کرده است.
این “تشخیص” و “یافته” دادگاه کیفری در مورد صحت واگذاری، برای دادگاه حقوقی نیز یک قرینه بسیار قوی و عملا غیرقابل انکار است. دادگاه حقوقی نمیتواند به سادگی رای قطعی مرجع کیفری را نادیده بگیرد و بگوید آن واگذاری صحیح نبوده است.
پاسخ به سوالات شما و راهکار عملی
سوال ۱: آیا به استناد کپی برابر اصل شده در دادگستری و همچنین حکم دادگاه که بر اساس همین مدرک بوده میتوانم الزام به تنظیم سند رسمی دهم؟
پاسخ: بله، قطعا. شما باید دادخواست “الزام به تنظیم سند رسمی” علیه خواهرتان و سایر وراث (اگر هستند) به دادگاه حقوقی تقدیم کنید.
سوال ۲: یا در دادگاه حقوقی حکم کیفری را ارائه دهم؟
پاسخ: بله، حتما. این مهمترین و قویترین مدرک شماست. شما باید کپی مصدق (برابر با اصل شده) از کل پرونده کیفری، به خصوص صفحه اول دادخواست خواهرتان، سند عادی ارائه شده توسط شما، نظریه کارشناسی و مهمتر از همه، قرار نهایی منع تعقیب قطعی شده را به عنوان دلایل و منضمات دادخواست خود پیوست کنید.
اقدامات پیشنهادی برای شما (گام به گام):
تنظیم دادخواست: شما باید به عنوان “خواهان”، دادخواستی با عنوان “الزام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر تنظیم سند رسمی انتقال سهمالارث” تنظیم کنید. خوانده پرونده، خواهر شما خواهد بود.
شرح وقایع در دادخواست: در متن دادخواست خود، تمام ماجرا را به صورت دقیق شرح دهید:
انعقاد قرارداد عادی و واگذاری سهمالارث از سوی خواهرتان.
شکایت کیفری بیاساس وی تحت عنوان تحصیل مال نامشروع.
ارائه سند عادی در دادسرا، ارجاع امر به کارشناسی و تایید اصالت سند.
صدور قرار منع تعقیب قطعی به نفع شما که صراحتا به صحت واگذاری اشاره دارد.
استنکاف (خودداری) فعلی خواهرتان از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی.
پیوست کردن مدارک (دلایل و منضمات):
کپی برابر با اصل سند عادی واگذاری سهمالارث.
کپی برابر با اصل کامل پرونده کیفری (شامل قرار منع تعقیب قطعی و نظریه کارشناسی).
شهادت شهود.
گواهی انحصار وراثت.
کپی سند مالکیت ملک موروثی.
کارت ملی شما.
نتیجهگیری نهایی
شما در موقعیت بسیار مطلوبی قرار دارید. شکایت کیفری خواهرتان، ناخواسته به نفع شما تمام شده و باعث گردیده که اصالت مهمترین مدرک شما (سند عادی) در یک مرجع رسمی تایید و تثبیت شود. دادگاه حقوقی با مشاهده این مجموعه از مدارک، به احتمال قریب به یقین حکم به نفع شما صادر کرده و خواهرتان را ملزم به حضور در دفتر اسناد رسمی و امضای سند انتقال سهمالارث خود به نام شما خواهد کرد. اگر وی پس از صدور حکم قطعی نیز از این کار خودداری کند، نماینده دادگاه به جای او سند را امضاء خواهد کرد.
