لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در یک ملک مسکونی مشاع سنددار، دختر یکی از شرکا از پدرش وکالت کامل محضری گرفته و درخواست فروش ملک مشاع را کرده است.
آیا وکیل یکی از شرکا (که وکیل حقوقی نیست و فقط از محضر وکالت تام در ملک دارد) می‌تواند درخواست فروش ملک مشاع را بکند؟ یا فضولی است و نمی‌تواند و باطل است؟
آیا فقط خود مالک می‌تواند دستور فروش بگیرد؟
براساس ماده ۲۲۳ قانون مدنی ایران، معاملاتی که با رعایت شرایط قانونی انجام شوند صحیح و نافذ هستند. بنابراین، اگر وکالت محضری به درستی و با رعایت شرایط قانونی صادر شده باشد، وکیل می‌تواند به نیابت از موکل خود اقدام به فروش ملک مشاع نماید.
در صورتی که وکالت به صورت کامل و جامع باشد و شامل اختیار فروش نیز باشد، وکیل می‌تواند به نمایندگی از موکل خود درخواست فروش ملک مشاع را ثبت کند.
با این حال، اگر وکالت شامل فروش ملک نباشد یا شرایط قانونی رعایت نشده باشد، این اقدام می‌تواند فضولی تلقی شود و از لحاظ قانونی باطل گردد.
بنابراین، توصیه می‌شود وکالتنامه محضری مورد بررسی دقیق قرار گیرد تا اطمینان حاصل شود که تمامی اختیارات لازم برای فروش ملک به وکیل داده شده است.
عرض سلام و احترام ، به وکیل دادگستری وکالت دهید.
سلام
ایشان می تواند با وکالت رسمی خود به یک وکیل دادگستری تفویض وکالت نماید... (البته اگر چنین حقی در وکالتنامه پیشبینی شده باشد)
سلام با توجه به سوال به وکالت رسمی منعی ندارد موفق باشید
با سلام
به وکیل دادگستری وکالت دهید
سلام باید به وکیل دادگستری در این خصوص وکالت بدهید
سلام
می تواند به وکیل دادگستری تفویض نماید
با سلام، با وکالت محضری میتوان نسبت به مورد وکالت در حد مالکیت موکل اقدتم نمود. چنانچه اختیارات تام در فروش وجود داشته باشد وکیل می‌تواند تقاضای افراز از اداره ثبت کند ولی چنانچه ملک غیر قابل افراز باشد برای اخذ دستور فروش از دادگاه فقط از طریق وکالت می‌تواند نسبت به انعقاد قرارداد با وکیل دادگستری جهت پیگیری موضوع اقدام کند .
