آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در قراردادی برای ساختوساز، طرفین (صاحب ملک و سازنده) اشتباه محاسبه کردهاند و ساختمان در مرحله تاسیسات است. در بندی از قرارداد ذکر شده که طرفین حق هرگونه ادعا و اعتراض بعدی حتی به تضرر و غیره را از خود سلب و ساقط نمودهاند و در این خصوص هیچ اعتراض و ادعایی ندارند. (ضمنا در قرارداد اسقاط کافه خیارات هم نوشته شده است).
۱- آیا هرکدام از طرفین با این اقراری که کردهاند، میتوانند شکایت برای محاسبه آورده و سهمالشرکه که اشتباه شده است را انجام دهند؟
۲- این اقرار چه اختیاراتی را از طرفین کاملا ساقط میکند؟
در پاسخ به سوال اول شما، اگرچه در قرارداد ذکر شده که طرفین حق هرگونه ادعا و اعتراض را از خود سلب و ساقط کردهاند، اما این امر بهطور کلی مانع از طرح دعوا در خصوص اشتباهات جدی و فاحش نمیشود. بر اساس ماده ۱۹۰ قانون مدنی، یکی از شرایط صحت معاملات، قصد طرفین و رضای آنها است و اگر اشتباه بهگونهای باشد که قصد و رضای واقعی یکی از طرفین مخدوش شده باشد، میتواند مبنای طرح دعوا باشد.
در خصوص سوال دوم، با توجه به اینکه در قرارداد اسقاط کافه خیارات نیز ذکر شده، این امر به این معناست که طرفین حق استفاده از خیارات قانونی را از خود سلب کردهاند. خیارات شامل مواردی مانند خیار غبن، تدلیس، عیب و غیره میشود. به این ترتیب، طرفین نمیتوانند به استناد این خیارات، خواستار فسخ یا تعدیل قرارداد شوند مگر در مواردی که خیارات غیرقابل اسقاط مثل خیار تدلیس و عیب فاحش باشند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام ....اسقاط خیار، ساقطکننده حق فسخ نیست، اما حق مطالبه و اصلاح تعهدات را کاملا محدود نمیکند
در واقع شما نمیتوانید قرارداد را به هم بزنید، ولی میتوانید:
مطالبه تصحیح محاسبه آورده
مطالبه اختلاف سهمالشرکه ناشی از اشتباه محاسباتی
و الزام به پرداخت مابهالتفاوتها
حساب و محاسبه سهمالشرکه یک حق مالی مستقل از خیارها است. حتی اگر خیارها ساقط شده باشند، این مطالبه بهصورت حقوقی مجاز است.
سلام....اسقاط خیار، ساقطکننده حق فسخ نیست، اما حق مطالبه و اصلاح تعهدات را کاملا محدود نمیکند
در واقع شما نمیتوانید قرارداد را به هم بزنید، ولی میتوانید:
مطالبه تصحیح محاسبه آورده
مطالبه اختلاف سهمالشرکه ناشی از اشتباه محاسباتی
و الزام به پرداخت مابهالتفاوتها
حساب و محاسبه سهمالشرکه یک حق مالی مستقل از خیارها است. حتی اگر خیارها ساقط شده باشند، این مطالبه بهصورت حقوقی مجاز است.
باسلام
اسقاط خیار، ساقطکننده حق فسخ نیست، اما حق مطالبه و اصلاح تعهدات را کاملا محدود نمیکند
در واقع شما نمیتوانید قرارداد را به هم بزنید، ولی میتوانید:
مطالبه تصحیح محاسبه آورده
مطالبه اختلاف سهمالشرکه ناشی از اشتباه محاسباتی
و الزام به پرداخت مابهالتفاوتها
حساب و محاسبه سهمالشرکه یک حق مالی مستقل از خیارها است. حتی اگر خیارها ساقط شده باشند، این مطالبه بهصورت حقوقی مجاز است.
بادرود
اقرار به اسقاط خیارات و شرط منع ادعا، حقوق طرفین برای مطالبه مجدد سهم یا اعتراض به محاسبه اشتباه را عملا منتفی میکند، مگر در موارد خاص اثبات تخلف یا اشتباه عمدی
