آیا می توانم با همان قولنامه دستی پیگیر کار شوم و بر سند گرفتن فرزند آن فرد که طرف معامله بنده بود اعتراض کنم و خودم سند بگیرم؟

با سلام
طی یک معامله که به صورت دست نویس انجام شد، زمینی را در سال های قبل از فردی به صورت شریکی خریداری کردیم و بعدها که شریکم و فرد طرف معامله به رحمت خدا رفتند، مشکلاتی در سند زدن ایجاد شد که تاکنون موفق به گرفتن سند نشدم. سال قبل متوجه شدم که فرزند طرف معامله دست به کار شده و با سند قبلی که مربوط به پدرش است در حال اقدام برای گرفتن سند برای زمینی است که بنده از پدرش خریده ام.
سوال بنده این است که آیا می توانم با همان کاغذ قولنامه دستی پیگیر کار شوم و بر سند گرفتن فرزند آن فرد که طرف معامله بنده بود اعتراض کنم و خودم سند بگیرم؟
ضمنا معامله دو شاهد داشت که هر دو به رحمت خدا رفته اند.
ممنون از پاسختان.