آیا میتوانم بابت زورگویی مستاجر شکایت کنم؟
سلام، وقتم شما بخیر
من یک واحد مسکونی را دارم که به مدت سه سال به یک فرد اجاره دادم. در زمان اتمام قرارداد، من پول پیش مستاجر را نداشتم بدهم و به صورت مکتوب با ایشان توافق کردم که بیست روز بدون پرداخت اجاره آنجا ساکن باشند تا من پول پیش را تهیه و به ایشان پرداخت کنم.
من بعد از بیست روز پول پیش مستاجر را پرداخت کردم اما ایشان یک ماه بعد از مدت تعیین شده خانه را خالی کردند. هنگام تخلیه هم نه تنها اجاره آن یک ماه را پرداخت نکردند بلکه نیمی از اجاره ماه آخر را هم که ساکن بودند ندادند. وقتی هم که اجاره را طلب کردم با گردنکلفتی گفت که میخواهی برو شکایت کن و سه ماه درگیر کارهای اداری شو تا خانهات بدون مستاجر بماند و من را مجبور کرد که اجاره را نگیرم و تسویه کنم تا برود.
الان میخواستم بدانم میتوانم شکایتی با عنوان زورگویی و گردنکلفتی از ایشان بکنم که حالت کیفری داشته باشد؟ این رفتارشان مصداق جرم است؟
رفتار و حرفهای مستاجر عنوان مجرمانه ندارد و نمیتوانید بابت زورگویی یا گردنکلفتی شکایت کیفری کنید. با این حال، شما حق دارید اجارهبهای پرداختنشده را از طریق قانونی مطالبه کنید.
اینکه نتوان شکایت کیفری کرد یک قاعده کلی است، مگر اینکه مستاجر شما را صراحتاً به انجام کاری غیرقانونی تهدید کرده باشد.
