موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، وقتم شما بخیر
من یک واحد مسکونی را دارم که به مدت سه سال به یک فرد اجاره دادم. در زمان اتمام قرارداد، من پول پیش مستاجر را نداشتم بدهم و به صورت مکتوب با ایشان توافق کردم که بیست روز بدون پرداخت اجاره آنجا ساکن باشند تا من پول پیش را تهیه و به ایشان پرداخت کنم.
من بعد از بیست روز پول پیش مستاجر را پرداخت کردم اما ایشان یک ماه بعد از مدت تعیین شده خانه را خالی کردند. هنگام تخلیه هم نه تنها اجاره آن یک ماه را پرداخت نکردند بلکه نیمی از اجاره ماه آخر را هم که ساکن بودند ندادند. وقتی هم که اجاره را طلب کردم با گردنکلفتی گفت که میخواهی برو شکایت کن و سه ماه درگیر کارهای اداری شو تا خانهات بدون مستاجر بماند و من را مجبور کرد که اجاره را نگیرم و تسویه کنم تا برود.
الان میخواستم بدانم میتوانم شکایتی با عنوان زورگویی و گردنکلفتی از ایشان بکنم که حالت کیفری داشته باشد؟ این رفتارشان مصداق جرم است؟
سلام خیر با توجه به توضیحات شما ، جرم کیفری محقق نشده است شما میبایست دادخواست حقوقی اقامه نمایید
شما ابتدا اظهارنامه برای مستاجر ارسال نمایید شما میبایست دادخواست مطالبه وجه مبلغ اجاره بها و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید
سلام با توجه به سوال شما بحث زور گویی چنانچه ادله اثباتی وشواهد قابل قبول جهت احراز دارید بله اقدام به شکایت نمایید ودرمورد ایام استفاده وعدم پرداخت اجاره با توجه به توافق قبلی اثبات با شماست موفق باشید
بادرود
شما میتوانید شکایتی به دلیل عدم پرداخت اجاره و تخلف از قرارداد اجاره مطرح کنید. اما در مورد عنوان "زورگویی و گردنکلفتی"، این موضوع به شرایط خاصی بستگی دارد. به طور کلی، رفتار مستاجر در عدم پرداخت اجاره و تهدید به شکایت ممکن است به عنوان رفتار غیرقانونی تلقی شود، اما برای اینکه این رفتار به عنوان جرم کیفری شناخته شود، باید شواهد کافی وجود داشته باشد که نشان دهد مستاجر به طور عمدی و با نیت سوء عمل کرده است.
سلام شما بابت مقدار باقی مانده از اجاره منزل حق مطالبه دارید لاکن وصف مجرمانه ای در حرفهای ایشان نیست مگر تهدید به فعل و ترک فعلی نموده باشد که قانونا جرم باشد مثل اینکه بگوید اگر شکایت کنی تو را میکشم یا بچه آن را میدزدم یا ماشینت را آتیش میزنم و مواردی از این قبیل ،در ضمن نیازاست قرارداد اجاره و دست نویس عادی ثانوی مطالعه و راهنمایی دقیق تر انجام گردد
