آیا میتوانم از مستاجر شکایت کنم؟
سلام وقت بخیر؛ یه راهنمایی میخواستم.
مستاجر ما زودتر از موعد خونه رو تخلیه کرده و الان ما نمیتونیم تو این فصل جایگزین پیدا کنیم. همه جا سپردیم ... دوماهه مستاجر جدید پیدا نمیشه و ایشون هم کرایه رو نریخته میگه من به شما گفته بودم که میخوام تخلیه کنم ... میتونم از ایشون شکایت کنم یا حق با ایشونه؟ البته تو قرارداد چیزی به عنوان اینکه «تخلیه زودتر باشه کرایه نمیده» ننوشتیم.
ایشون کلید رو داده بنگاه و به من گفتن که مستاجر پیدا میشه ولی نزدیک به ۳ ماهه خبری نیست. بعد بنگاه هم میگه قانون ما اینه که کرایه نده وقتی تخلیه کرده.
آیا قانون هم همینه؟ ممنون اگه راهنماییم کنید.
اجاره یک عقد لازم است و قرارداد تا پایان مدت تعیینشده معتبر میماند؛ بنابراین تخلیه زودهنگام مستاجر حق او برای نپرداختن اجاره نیست و موجر میتواند اجارههای معوقه را مطالبه کند.
این قاعده کلی است اما شرایط مندرج در متن قرارداد اجاره یا هرگونه توافق جدید میان طرفین میتواند نتیجه را تغییر دهد.
