لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر. میخواستم بپرسم آیا میشود از صاحب مغازهای که به خاطر دیرکرد کرایه از سمت مستاجر و نداشتن قرارداد، قفل زده باشد پای مغازه، آن هم بدون مامور و سیم پلمپ، مانع کارکردن اجارهنشین شود و شکایت کرده باشد، شکایت کرد؟ آیا کار صاحب مغازه خلاف محسوب میشود و باید ضرر یک سال کارکرد اجارهنشین را پرداخت کند؟ ممنون میشوم پاسخ دهید. سپاس 🙏
با توجه به قانون مدنی و قوانین مربوط به اجاره، اقدام به قفل کردن مغازه توسط صاحب مغازه بدون هماهنگی قانونی و بدون حکم قضایی میتواند به عنوان تجاوز به حق مستاجر محسوب شود.
در صورت نداشتن قرارداد کتبی، باید بررسی شود که آیا شواهد و مدارکی مبنی بر توافق اجاره وجود دارد یا خیر. در صورت اثبات توافق اجاره، صاحب مغازه نمیتواند به صورت خودسرانه اقدام به قفل کردن مغازه کند.
در این مورد، مستاجر میتواند از طریق مراجع قضایی اقدام به شکایت کند و در صورت اثبات خسارت، میتواند درخواست جبران خسارت ناشی از تعطیلی مغازه را داشته باشد.
مطابق ماده ۴۹۰ قانون مدنی، موجر نمیتواند در مدت اجاره در مالالاجاره تصرفی کند که منافی حقوق مستاجر باشد، مگر اینکه حق فسخ داشته باشد. بنابراین، اقدام به قفل کردن مغازه بدون حکم قضایی میتواند نقض این ماده قانونی باشد.
درود.چنین امکانی وجود ندارد.موفق باشید.
با سلام
عمل ایشان غیرقانونی است و مطالبه خسارت امکان پذیر است
سلام با توجه به سوال شما پیگیری وشکایت نمایید موفق باشید
سلام
اقدام ایشان جرم بوده و علاوه بر مجازات امکان مطالبه خسارات نیز وجود دارد.
