بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم از فروشنده و سازنده شکایت کنم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام، ۲ تا سوال داشتم.

فروشندگان ۲ نفر و سازنده و شرکا ۲ نفر هستند، جمعا ۴ نفر. بنده به دلیل تاخیر در انتقال سند آیا می‌توانم در یک پرونده از هر ۴ نفر شکایت کنم که در جلسات دادگاه هر ۴ نفر باهم حضور پیدا کنند یا باید از فروشندگان و سازنده جداگانه شکایت کنم؟ فعلا سند مادر است، تفکیک نشده و پایان کار ندارد.

دومین سوال: آیا فروشندگان می‌توانند از سازنده شکایت نکنند با توجه به اینکه می‌دانند بنده می‌خواهم از هر ۴ نفر شکایت کنم؟ اگر شکایت نکنند آیا امتیاز منفی دارد برایشان یا نه؟ فروشندگان به خاطر رودروایسی و تعارف مایل به انجام شکایت از سازنده نیستند. بنده نظرم این است که شکایت کنند به نفعشان است ولی خودشان می‌فرمایند چه شکایت کنیم، چه نکنیم هیچ امتیازی ندارد برایمان؟

ممنون از اینکه پاسخگو هستید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان طرح دعوا علیه هر چهار نفر در یک پرونده وجود دارد، مشروط بر اینکه همگی در قرارداد در برابر شما متعهد شده باشند. همچنین عدم شکایت فروشندگان از سازنده، نکته یا امتیاز منفی برای آن‌ها در پی ندارد.

امکان طرف دعوا قرار دادن همهٔ این افراد وابسته به نقش و تعهدات مشخص هر یک از آن‌ها در متن قرارداد شماست.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان شکایت همزمان از فروشندگان و سازندگان

اگر در قرارداد همگی در مقابل شما متعهد شده باشند یا دعوا به هر چهار نفر مرتبط باشد، می‌توانید در یک پرونده علیه همهٔ آن‌ها طرح دعوا کنید تا دادگاه یکجا رسیدگی کند. عدم تفکیک سند مادر و نداشتن پایان‌کار مانع طرح دعوا علیه طرف‌های متعهد نیست. همچنین شکایت نکردن فروشندگان از سازنده کاملاً اختیاری است و برای آن‌ها امتیاز منفی حقوقی نخواهد داشت، اما ارزیابی دقیق‌تر روند کار نیازمند بررسی متن قرارداد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام
سوال اول:
شما می‌توانید در یک پرونده همزمان از هر چهار نفر (دو فروشنده و دو سازنده/شریک) به صورت مشترک شکایت کنید و نیازی به طرح شکایت جداگانه علیه هر گروه نیست. در دعاوی حقوقی مربوط به تاخیر در انتقال سند یا عدم انجام تعهدات قراردادی، هر شخصی که در قرارداد به عنوان متعهد شناخته می‌شود (اعم از فروشنده یا سازنده)، می‌تواند به عنوان خوانده در یک دادخواست معرفی شود. این کار باعث می‌شود همه طرف‌های مسئول در یک پرونده حاضر شوند و دادگاه به صورت یکجا به موضوع رسیدگی کند.
در شرایطی که سند مادر است، تفکیک نشده و پایان کار ندارد، باز هم می‌توانید با استناد به قرارداد و تعهدات طرفین، همه افراد را طرف دعوا قرار دهید. اگر هر یک از خواندگان در جلسه دادگاه حاضر نشوند، دادگاه مطابق قانون تصمیم لازم را خواهد گرفت

سوال دوم:
فروشندگان می‌توانند تصمیم بگیرند که از سازنده شکایت نکنند و این موضوع به اختیار خودشان است. عدم طرح شکایت توسط فروشندگان علیه سازنده، امتیاز منفی حقوقی برای آنان ایجاد نمی‌کند و الزامی برای شکایت آن‌ها وجود ندارد. در واقع، هر شخصی که از تاخیر یا عدم انجام تعهد متضرر شده، می‌تواند مستقلا یا به همراه دیگران شکایت کند و عدم همراهی سایر متضررین، مانعی برای رسیدگی به شکایت شما یا کاهش حقوق فروشندگان نخواهد بود

البته اگر فروشندگان هم به نفع خودشان شکایت کنند، ممکن است روند رسیدگی و جبران خسارت برای همه سریع‌تر و مؤثرتر باشد، اما از نظر قانونی، عدم شکایت آن‌ها تاثیری بر حقوق شما یا امتیاز آنان ندارد.

خلاصه:
می‌توانید از هر چهار نفر در یک پرونده شکایت کنید و همه را به دادگاه فرا بخوانید.
فروشندگان الزامی به شکایت از سازنده ندارند و عدم شکایت برای آن‌ها امتیاز منفی ایجاد نمی‌کند، اما همراهی آنان می‌تواند روند رسیدگی را تسهیل کند.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۴۴۶ مشاوره موفق

سلام....بله موضوع قابلیت طرح دعوی دارد
الزام به تنظیم سند رسمی برعلیه سازنده
الزام به تحویل مورد معامله برعلیه فروشنده

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۴ مشاوره موفق

سلام

امکان اقامه دعوا مبنی بر الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع وجود دارد و بهتر است ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه نمایید

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۲۰ مشاوره موفق

با سلام بله اگر در قرارداد همگی در مقابل شما متعهد شده‌اند امکان شکایت علیه هر چهار نفر وجود دارند

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مریم حاج منوچهری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸۲ مشاوره موفق

باسلام
بله موضوع قابلیت طرح دعوی دارد
الزام به تنظیم سند رسمی برعلیه سازنده
الزام به تحویل مورد معامله برعلیه فروشنده

مینا امیری ثانی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
تحت عناوین الزام به تنظیم سند رسمی برعلیه سازنده
الزام به تحویل مورد معامله برعلیه فروشنده مطرح شود

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۲۸ مشاوره موفق

با سلام برای تنظیم سند علیه سازنده و برای تحویل ملک علیه فروشنده طرح دعوا کنید

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مدارک می باشد.

پیام فیاضی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

سلام بله درصورت مرتبت بودن دعوی میشود علیه همه طرح دعوی کرد لیکن چنانچه قرارداد را به یکی از همکاران سایت جهت بررسی ارایه نمایید بهتر راهنمایی صورت میپذیرد ودر نهایت اعلام دعوی یا عدم آن نکته منفی برای فروشندگان در پی ندارد

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد

آسیه فتاحی امیردهی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۸ مشاوره موفق

با سلام موضوع نیازمند بررسی مدارک است

الهه طالبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۹۵ مشاوره موفق

سلام، وقت بخیر اظهارنظر نیازمند بررسی مدارک می باشد.

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود نیاز به بررسی مستندات و مدارک می باشد

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ، مدارک بایستی مورد بررسی قرار گیرد.

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد و مدارک می‌بایست بررسی شود

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام قرارداد باید بررسی گردد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
مدارک بایستی بررسی شود.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

۲۶۳ وکیل متخصص قرارداد مشارکت در ساخت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید