لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام خدمت وکلای محترم.
حدود ۲۰ سال پیش یک زمین کشاورزی سه هکتار که به شهر چسبیده بود و جزو محدوده شهر بود را به صورت غیررسمی تفکیک کردیم و فروختیم. یک خیابان یا بلوار ۶۰ متری از وسط زمینها که میگذشت را هم رعایت کردیم.
اکنون بعد از بیست سال میخواهیم از شهرداری بابت این خیابان شکایت کنیم. آیا به نظر شما به نتیجه میرسد که ادعای خسارات کنیم؟ شهرداری میگوید چون غیررسمی تفکیک کردید نمیشود.
ممنون میشوم کمکی کنید و راهنمایی فرمایید.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
صرف تفکیک غیررسمی، مالکیت را خودبهخود از بین نمیبرد؛ اما اگر معبر را هنگام فروش قطعات داوطلبانه اختصاص داده یا در اسناد از مالکیت خود خارج کرده باشید، مطالبه وجه بسیار دشوار است.
اگر هنوز مالکیت ثبتی آن قسمت با شماست و شهرداری بدون تملک قانونی، خیابان را تصرف و اجرا کرده، امکان مطالبه بهای روز زمین در دادگاه عمومی حقوقی وجود دارد. ابتدا سندها، نقشه تفکیکی، طرح تفصیلی و نحوه تصرف شهرداری باید بررسی شود. گذشت ۲۰ سال بهتنهایی مانع قطعی دعوا نیست؛ ولی بدون بررسی مدارک نمیتوان نظر قطعی داد.
باسلام
مراجعه به شهرداری و درخواست جبران خسارت: قبل از شکایت قضائی، میتوانید با شهرداری در خصوص خسارت و جبران آن صحبت کنید و از شهرداری درخواست توافق یا جبران خسارت کنید
در صورتی که با شهرداری به توافق نرسیدید و احساس کردید که حق شما تضییع شده است، میتوانید به دیوان عدالت اداری شکایت کنید تا موضوع را بهطور رسمی و قانونی پیگیری کنید.
در صورتی که قبل از طرح جامع و قبل تر از آن طرح هادی این تفکیک ها را انجام داده باشید ،امکان شکایت است.البته سوال شما کمی ابهام هم دارد.اکر واضح تر بفرمایید ممنون می شوم.
علی القاعده تصمیمات شهرداری لازم الرعایه است
شما ملزم به رعایت مقررات قانونی بوده اید. به هرحال نتیجه قابل پیش بینی نیست.
منظور از تفکیک غیر رسمی مشخص نیست. هر نوع تفکیک از طریق شهرداری و ثبت امکان پذیر است.
مکلف به رعایت ضوابط شهرداری هستید
عرض سلام و احترام،اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است.
شما موظف هستید که ضوابط را مراعات کنید
ملزم به رعایت مقررات شهرداری می باشید
