موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، حدودا ۲۰ سال پیش شهرداری به همسایه مجاور پروانهای داده که اجازه احداث درب و پنجره و پخ خلاف داده است. وقتی به کمیسیون ماده ۱۰۰ شکایت کردیم، نمیدانستیم و یک رای عجیب که نه تخریب و نه جریمه صادر شد، عملا به درد نخور بود.
از شهرداری شکایت کردیم و دیوان قبول کرد که پروانه صادر کرده، ولی طبق نقشههای مصوب خودش و به دروغ میگوید مالک بوده و شکایتمان رد شد به علت اینکه کیفیتی ندارد که پروانه باطل بشود! اعتراض زدیم و تاریخ صدور پروانه ما مالک بودیم و تاریخ مالکیت شهرداری در خیابان ۳ سال بعد است! باز هم رد شد.
میشود در دادگاه عمومی کیفری یا حقوقی از شهرداری شکایت کرد؟
سلام کاربر گرامی پاسخگویی دقیق به پرسش مطرحشده منوط به بررسی کامل مدارک، مستندات و دادنامههای مرتبط است و بدون ملاحظه آنها امکان اظهار نظر حقوقی صحیح وجود ندارد.
سلام
خیر، شما نمیتوانید «ابطال پروانه» را مستقیما در دادگاه عمومی (حقوقی) درخواست کنید، زیرا طبق رای وحدت رویه (شماره ۵۵۶ و ۸۱۲) این موضوع منحصرا در صلاحیت دیوان عدالت اداری است و دادگاه عمومی قرار «عدم صلاحیت» صادر میکند.
اما با توجه به اینکه رای دیوان صادر شده و راه آن بسته شده است، میتوانید با تغییر عنوان خواسته در دادگاههای عمومی (کیفری و حقوقی) اقدام کنید. بهترین راهکار برای شما پیگیری کیفری (بابت دروغ و گزارش خلاف) و یا حقوقی (بابت مطالبه خسارت) است، نه ابطال پروانه.
باسلام
با توجه به اوصاف مذکور میتوانید از طریق دادگاه عمومی حقوقی علیه شهرداری دعوی مطالبه ی خسارت مطرح نمایید
خلاف صادر کردن پروانه باعث ضرر به ملک شما شده است
دعوای رفع مزاحمت و ممانعت از حق علیه همسایه اگر درب و پنجره موجب اشراف غیرمجاز یا مزاحمت شده باشد
یا الزام به مسدود کردن پنجره ی مشرف امکان پذیر است.
بله، میتوانید در دادگاه عمومی حقوقی یا کیفری علیه شهرداری شکایت کنید.
در دادگاه حقوقی میتوانید بابت ورود ضرر و زیان ناشی از صدور پروانه خلاف درخواست ابطال پروانه یا جبران خسارت نمایید.
در دادگاه کیفری میتوانید شکایت علیه مسئولین شهرداری به اتهام تخلف از وظایف قانونی یا تضییع حقوق عمومی مطرح کنید.
اگر کمیسیون ماده ۱۰۰ قبلا در خصوص تخلف رای صادر کرده و آن رای قطعی شده باشد، دیوان معمولا ورود نمیکند مگر اینکه خلاف صریح ضوابط شهرسازی یا تجاوز به حقوق مالکانه شما با مدارک رسمی ثابت شود. در پرونده شما چون رای کمیسیون صادر و قطعی شده، دیوان شکایت را به دلیل فقدان کیفیت لازم رد کرده است. بنابراین ادامه مسیر حقوقی شما بیشتر از طریق طرح دعوای مستقل علیه همسایه یا مطالبه خسارت امکانپذیر است، نه صرفا ابطال پروانه شهرداری
سلام شکایت از شهرداری بابت صدور پروانه خلاف اصولا امکانپذیر است و مرجع رسیدگی دیوان عدالت اداری میباشد.
اما اگر کمیسیون ماده ۱۰۰ قبلا در خصوص تخلف رای صادر کرده و آن رای قطعی شده باشد، دیوان معمولا ورود نمیکند مگر اینکه خلاف صریح ضوابط شهرسازی یا تجاوز به حقوق مالکانه شما با مدارک رسمی ثابت شود. در پرونده شما چون رای کمیسیون صادر و قطعی شده، دیوان شکایت را به دلیل فقدان کیفیت لازم رد کرده است. بنابراین ادامه مسیر حقوقی شما بیشتر از طریق طرح دعوای مستقل علیه همسایه یا مطالبه خسارت امکانپذیر است، نه صرفا ابطال پروانه شهرداری
سلامموضوع دعوا: میتوانید به دنبال جبران خسارت باشید. شما میتوانید ادعا کنید که صدور آن پروانه (حتی اگر از نظر اداری "قابل ابطال" نباشد) به حقوق مالکیت شما تعدی کرده، باعث ایجاد مزاحمت (مثلا نقض حریم، ایجاد دید مزاحم، کاهش ارزش ملک شما و ...) شده و از این طریق به شما ضرر و زیان وارد کرده است.
خوانده دعوا: میتوانید شهرداری و/یا همسایه مجاور را به طرفیت بخوانید.
دلیل اصلی: در دادگاه حقوقی، قاضی به نتیجه عمل (وجود ضرر) و رابطه سببیت بین صدور پروانه و ضرر وارده توجه میکند، نه صرفا به کیفیت اداری صدور پروانه. استدلال شما این خواهد بود که پروانه مذکور، مبنای قانونی ایجاد این خسارات شده است.
درخواست شما: میتوانید درخواست جبران خسارت مادی (مثلا کاهش ارزش ملک) و معنوی ناشی از این اقدام را کنید.
