بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم از شهرداری بابت پروانه خلاف شکایت کنم؟

پرسیده شده
۲۹ پاسخ ۳۶۰

سلام، حدودا ۲۰ سال پیش شهرداری به همسایه مجاور پروانه‌ای داده که اجازه احداث درب و پنجره و پخ خلاف داده است. وقتی به کمیسیون ماده ۱۰۰ شکایت کردیم، نمی‌دانستیم و یک رای عجیب که نه تخریب و نه جریمه صادر شد، عملا به درد نخور بود.

از شهرداری شکایت کردیم و دیوان قبول کرد که پروانه صادر کرده، ولی طبق نقشه‌های مصوب خودش و به دروغ می‌گوید مالک بوده و شکایتمان رد شد به علت اینکه کیفیتی ندارد که پروانه باطل بشود! اعتراض زدیم و تاریخ صدور پروانه ما مالک بودیم و تاریخ مالکیت شهرداری در خیابان ۳ سال بعد است! باز هم رد شد.

می‌شود در دادگاه عمومی کیفری یا حقوقی از شهرداری شکایت کرد؟

مشاهدهٔ ۲۹ پاسخ وکلا

۲۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

موضوع دعوا: می‌توانید به دنبال جبران خسارت باشید. شما می‌توانید ادعا کنید که صدور آن پروانه (حتی اگر از نظر اداری "قابل ابطال" نباشد) به حقوق مالکیت شما تعدی کرده، باعث ایجاد مزاحمت (مثلا نقض حریم، ایجاد دید مزاحم، کاهش ارزش ملک شما و ...) شده و از این طریق به شما ضرر و زیان وارد کرده است.

خوانده دعوا: می‌توانید شهرداری و/یا همسایه مجاور را به طرفیت بخوانید.

دلیل اصلی: در دادگاه حقوقی، قاضی به نتیجه عمل (وجود ضرر) و رابطه سببیت بین صدور پروانه و ضرر وارده توجه می‌کند، نه صرفا به کیفیت اداری صدور پروانه. استدلال شما این خواهد بود که پروانه مذکور، مبنای قانونی ایجاد این خسارات شده است.

درخواست شما: می‌توانید درخواست جبران خسارت مادی (مثلا کاهش ارزش ملک) و معنوی ناشی از این اقدام را کنید.

شکایت از شهرداری بابت صدور پروانه خلاف اصولا امکان‌پذیر است و مرجع رسیدگی دیوان عدالت اداری می‌باشد.
اما اگر کمیسیون ماده ۱۰۰ قبلا در خصوص تخلف رای صادر کرده و آن رای قطعی شده باشد، دیوان معمولا ورود نمی‌کند مگر اینکه خلاف صریح ضوابط شهرسازی یا تجاوز به حقوق مالکانه شما با مدارک رسمی ثابت شود. در پرونده شما چون رای کمیسیون صادر و قطعی شده، دیوان شکایت را به دلیل فقدان کیفیت لازم رد کرده است. بنابراین ادامه مسیر حقوقی شما بیشتر از طریق طرح دعوای مستقل علیه همسایه یا مطالبه خسارت امکان‌پذیر است، نه صرفا ابطال پروانه شهرداری

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خیر، شما نمی‌توانید «ابطال پروانه» را مستقیما در دادگاه عمومی (حقوقی) درخواست کنید، زیرا طبق رای وحدت رویه (شماره ۵۵۶ و ۸۱۲) این موضوع منحصرا در صلاحیت دیوان عدالت اداری است و دادگاه عمومی قرار «عدم صلاحیت» صادر می‌کند.
اما با توجه به اینکه رای دیوان صادر شده و راه آن بسته شده است، می‌توانید با تغییر عنوان خواسته در دادگاه‌های عمومی (کیفری و حقوقی) اقدام کنید. بهترین راهکار برای شما پیگیری کیفری (بابت دروغ و گزارش خلاف) و یا حقوقی (بابت مطالبه خسارت) است، نه ابطال پروانه.

اگر کمیسیون ماده ۱۰۰ قبلا در خصوص تخلف رای صادر کرده و آن رای قطعی شده باشد، دیوان معمولا ورود نمی‌کند مگر اینکه خلاف صریح ضوابط شهرسازی یا تجاوز به حقوق مالکانه شما با مدارک رسمی ثابت شود. در پرونده شما چون رای کمیسیون صادر و قطعی شده، دیوان شکایت را به دلیل فقدان کیفیت لازم رد کرده است. بنابراین ادامه مسیر حقوقی شما بیشتر از طریق طرح دعوای مستقل علیه همسایه یا مطالبه خسارت امکان‌پذیر است، نه صرفا ابطال پروانه شهرداری

باسلام
با توجه به اوصاف مذکور میتوانید از طریق دادگاه عمومی حقوقی علیه شهرداری دعوی مطالبه ی خسارت مطرح نمایید
خلاف صادر کردن پروانه باعث ضرر به ملک شما شده است
دعوای رفع مزاحمت و ممانعت از حق علیه همسایه اگر درب و پنجره موجب اشراف غیرمجاز یا مزاحمت شده باشد
یا الزام به مسدود کردن پنجره ی مشرف امکان پذیر است.

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

از شهرداری می توانید هم از نظر حقوقی برای مطالبه خسارت ناشی از تخلف یا تقصیر اداری طرح دعوا کنید، هم اگر ادله کافی برای جرم مشخص وجود داشته باشد شکایت کیفری مطرح شود، اما صرفا درخواست ابطال دوباره همان پروانه که دیوان درباره آن تصمیم گرفته معمولا در دادگاه عمومی با ایراد مواجه می شود.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بله، می‌توانید در دادگاه عمومی حقوقی یا کیفری علیه شهرداری شکایت کنید.
در دادگاه حقوقی می‌توانید بابت ورود ضرر و زیان ناشی از صدور پروانه خلاف درخواست ابطال پروانه یا جبران خسارت نمایید.
در دادگاه کیفری می‌توانید شکایت علیه مسئولین شهرداری به اتهام تخلف از وظایف قانونی یا تضییع حقوق عمومی مطرح کنید.

رسیدگی به این موضوع در صلاحیت دیوان عدالت اداری است از ان طریق باید پیگیری و تصمیم گرفته شود مگر انکه مزاحمتی برا همسایگان ایجاد شود که جهت رفع مزاحمت دادگاه کیفری صلاحیت دارد.

پاسخ‌گویی دقیق به پرسش مطرح‌شده منوط به بررسی کامل مدارک، مستندات و دادنامه‌های مرتبط است و بدون ملاحظه آن‌ها امکان اظهار نظر حقوقی صحیح وجود ندارد.

برای پاسخگویی باید متن رای و استدلال مطرح در آن بررسی شود .

کاربر گرامی پاسخ‌گویی دقیق به پرسش مطرح‌شده منوط به بررسی کامل مدارک، مستندات و دادنامه‌های مرتبط است و بدون ملاحظه آن‌ها امکان اظهار نظر حقوقی صحیح وجود ندارد.

کاربر گرامی شما دیگر به دنبال ابطال پروانه نباشید ،در دادگاه حقوقی بر علیه همسایه دعاوی حقوق ارتفاقی و تصرفی با کمک وکیل مطرح نمایید.

اظهارنظر منوط به بررسی مدارک و مستندات است

ابطال پروانه در صلاحیت دیوان عدالت اداری می باشد و میتوانید علیه شهرداری مطالبه خسارت در دادگاه عمومی مطرح نمایید.

مرجع شکایت از تصمیمات شهرداری، دیوان عدالت اداری است

پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی مدارک و دادنامه ها می باشد.

پروانه خلاف به هر دلیلی رد شده ، از دادگاه عمومی میتوان اقدام نمود

اگر موجب خسارت به شما شده میتوانید دادخواست بدهید

آرای صادره بایستی بررسی شود.

میتوان از طریق داداگاه اقدام نمود.

نیاز به بررسی مستندات می باشد

از دادگاه قابل پیگیری می باشد.

نیاز به بررسی دقیقتر دارد.

بادرود
بعید است به نتیجه برسد

بله، علیرغم آرای دیوان، شما می‌توانید علیه همسایه در دادگاه عمومی حقوقی دادخواست مطرح کنید.

در صورت ایجاد خسارت میتوانید در دادگاه حقوقی دادخواست دهید ‌

مدارک نیاز به بررسی دارد

از طریق دادگاه اقدام کنید

نیاز به بررسی مدارک هست.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید