لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام، ملکی که حالت پشت قوارهای است و به علت ساخت ملک روبروی حیاط که قبلا فقط حیاط خلوت بود، تخریب کردهاند و شده ۳ طبقه. هم سایه انداخته روی ملک و زمستانها اصلا آفتاب نمیخورد و کاملا هم غیر اصولی ساخته شده. بدون مجوز ساخته شده و تکهتکه که شهرداری نفهمد. با کوچکترین زلزلهای امکان ریزش دارد و خطرناک است. سوالم این است که آیا امکان شکایت وجود دارد و رسیدگی میکنند به چنین موضوعاتی؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
وقتت بخیر
بله، شما میتوانید از ساختوساز غیرمجاز همسایه خود شکایت کنید و مراجع قانونی موظف به رسیدگی هستند. ساختوساز بدون مجوز از شهرداری، تخلف محسوب میشود. همچنین، ساختوسازی که اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی را رعایت نکرده باشد و برای همسایگان ایجاد مزاحمت یا خطر کند، قابل پیگیری قانونی است.
دلایل قانونی برای شکایت شما:
ساختوساز بدون مجوز: انجام هرگونه ساختوساز بدون دریافت پروانه از شهرداری تخلف است و طبق ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها قابل پیگیری است.
رعایت نکردن اصول فنی و ایمنی: اگر ساختوساز غیراصولی باشد و خطر جانی یا مالی برای دیگران ایجاد کند، قابل پیگیری است. شما اشاره کردهاید که ملک با کوچکترین زلزلهای امکان ریزش دارد و خطرناک است. کمیسیون ماده ۱۰۰ در صورتی که ساختوساز بدون رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی باشد، مکلف است حکم تخریب ساختمان را صادر کند.
سایه اندازی و تجاوز به حریم همسایگان: طبق ماده ۱۳۲ قانون مدنی، مالک نمیتواند از حق خود طوری استفاده کند که باعث مزاحمت همسایگان شود. ایجاد سایهاندازی بیش از حد بر روی ملک شما که باعث عدم دریافت نور آفتاب در زمستان میشود، میتواند یکی از دلایل شکایت باشد.
مراحل شکایت از ساختوساز غیرمجاز:
جمعآوری مدارک: مدارکی مانند عکس، فیلم و هرگونه مستندی که تخلفات و خطرناک بودن بنا و همچنین سایهاندازی را نشان دهد، جمعآوری کنید.
اطلاعرسانی به شهرداری: اولین قدم، ارائه گزارش تخلف به شهرداری منطقه است. میتوانید به صورت حضوری یا از طریق سامانههای تلفنی مانند ۱۳۷ یا ۱۸۸۸ شکایت خود را ثبت کنید. شهرداری موظف است موضوع را بررسی کند.
ارجاع به کمیسیون ماده ۱۰۰: پس از بررسی شهرداری و در صورت احراز تخلف، پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع داده میشود. این کمیسیون متشکل از نماینده وزارت کشور، یکی از اعضای شورای اسلامی شهر و یکی از قضات دادگستری است.
رسیدگی کمیسیون ماده ۱۰۰: کمیسیون به شکایت رسیدگی کرده و با توجه به شرایط، تصمیمگیری میکند.
اگر ساختوساز بدون رعایت اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی باشد، کمیسیون حکم تخریب بنا را صادر میکند.
اگر ساختوساز بدون مجوز باشد ولی اصول فنی و بهداشتی رعایت شده باشد، کمیسیون میتواند حکم تخریب یا پرداخت جریمه را صادر کند. میزان جریمه بر اساس متراژ ساختمانی که بدون مجوز ساخته شده و با در نظر گرفتن ارزش معاملاتی بنا محاسبه میشود.
شکایت به دادگاه: در صورتی که از مراحل قبلی نتیجهای حاصل نشد، میتوانید به دادگاه حقوقی مراجعه کنید و حتی خسارت خود را نیز مطالبه نمایید.
نکات مهم:
شهرداریها مکلف به ایجاد سامانهای برای ثبت گزارشات مردمی در مورد تخلفات ساختمانی هستند و شما میتوانید از طریق کد رهگیری، روند پرونده و نتیجه رای کمیسیون را مشاهده کنید.
مهندسان ناظر ساختمانی نیز مکلفاند در صورت وقوع تخلف، مراتب را فورا و به صورت کتبی به شهرداری اعلام کنند.
در صورتی که مالک پس از اجرای رای کمیسیون مبنی بر رفع خلاف، مجددا اقدام به همان تخلف نماید، عمل وی جرم محسوب شده و به مجازات حبس محکوم خواهد شد.
باسلام
بله، امکان شکایت وجود دارد برای ساخت غیرمجاز و غیراصولی که باعث سایهاندازی یا خطر ریزش شده ابتدا به شهرداریشکایت کنیداگر شهرداری اقدامی نکرد، به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کنید
عرض سلام و احترام، امکان پیگیری وجود دارد،بدوا به شهرداری مراجعه و در صورت عدم حصول نتیجه طرح دعوی نمائید.
چنانچه بدون اخذ جواز، ساخت و ساز صورت گرفته باشد بله امکان اقدام وجود دارد.
موضوع را ازطریق شهرداری پیگیری نمایید
چنانچه بدون اخذ جواز، ساخت و ساز صورت گرفته باشد بله امکان اقدام وجود دارد.
اگر بدون اخذ جواز صورت گرفته باشد امکان اقدام وجود دارد.
قطعا اگر خلاف بنا شده باشد قابلیت پیگیری از طریق شهرداری را دارد.
چنانچه بدون مجوز و پروانه ساخته شده است حتما قابل پیگیری است
چنانچه بدون مجوز و پروانه ساخته شده است قابل پیگیری است
بله اگر بدون جواز و پروانه ساخت و ساز صورت گرفته امکان اقدام وجود خواهد داشت.
بله از طریق شهر داری اقدام نمایید.
