لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. ما یک آپارتمانی ساختیم که کف ساختمان با سطح زمین برابر بود. اما همسایهها اکنون کوچه را با خاک پر میکنند و سپس خانههای خود را در ارتفاع بالاتری از آپارتمان ما میسازند. خاکریزی کوچه باعث شده که ساختمان ما در سطح پایینتری از کوچه قرار بگیرد. آیا میتوانیم به دادگاه شکایت کنیم به خاطر این خاکریزی؟ چند بار به شهرداری اعتراض کردیم اما توجهی نکردهاند.
با توجه به شرایطی که توضیح دادهاید، شما میتوانید به دلیل تغییر غیرمجاز سطح کوچه و تاثیر منفی آن بر ملک خود، از شهرداری یا همسایگان شکایت کنید.
بر اساس ماده 132 قانون مدنی، هیچ کس نمیتواند در ملک خود تصرفاتی کند که برای همسایه موجب ضرر شود، مگر اینکه تصرفات به صورت قانونی انجام شده باشد. اگر خاکریزی کوچه توسط همسایگان باعث ایجاد ضرر و زیان به ملک شما شده باشد، میتوانید به دادگاه مراجعه و درخواست جبران خسارت کنید.
همچنین، میتوانید به شهرداری مراجعه کرده و با استناد به مقررات مربوط به رعایت ارتفاع و شیب کوچه، درخواست رسیدگی به موضوع کنید.
سلام
تخلفات ساختمانی در صلاحیت شهرداری است و باید از آن طریق پیگیری نمایید
سلام
از طریق شهرداری اقدام نمایید ،
یا همزمان در دیوانعدالت اداری شکایت نسبت به تخلف شهرداری و دادخواست رفع مزاحمت و عملیات مضرانه و مخرب با جلب نظر کارشناس اقدام نمایید. البته بررسی دقیق و مشاوره با وکیل جهت بهترین و کارامد ترین راه الزامی است.
با سلام. از طریق شهرداری اقدام نمایید ،
یا همزمان در دیوانعدالت اداری شکایت نسبت به تخلف شهرداری و دادخواست رفع مزاحمت و عملیات مضرانه و مخرب با جلب نظر کارشناس اقدام نمایید. البته بررسی دقیق و مشاوره با وکیل جهت بهترین و کارامد ترین راه الزامی است.
سلام وقت بخیر
عمل همسایگان شما مصداق بارز «مزاحمت ملکی» و «تغییر غیرمجاز در معابر عمومی» است. از آنجا که به شهرداری مراجعه کرده و نتیجه نگرفتهاید، باید مسیر را از طریق مراجع قضایی (دادسرا و دادگاه) و شورای حل اختلاف پیگیری کنید.
باسلام
ابتدا از طریق شهرداری پیگیری نمایید
درخواست برای بازدید کارشناس و تطبیق تراز ساخت با معبر و جلوگیر ی از ادامه خاک ریزی
معمولا دستور توقف میدهند
یا الزام به اصلاح تراز صادر میشود
یا همسایه ها بدون مجوز یا خلاف پروانه سطح زمین را بالا آوردن میتوانید درخواست کنید پرونده برود کمیسیون ماده صد حتی اگر ساختمان تمام شده باشد.
در صورتی که خاک ریزی ضرر به شما وارد نموده است میتوانید رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا الزام به رفع خاک ریزی و اعاده به وضع سابق مطرح نمایید.
مدارک استنادی:عکس و فیلم با تاریخ
شهادت همسایه های دیگر
کروکی یا نقشه ی قدیمی کوچه
گزارش شهردای در صورت امکان
نظر کارشناس رسمی دادگستری
تخلفات ساختمانی در صلاحیت شهرداری است و باید از آن طریق پیگیری نمایید.
بله، اگر خاکریزی کوچه بدون مجوز شهرداری یا برخلاف ضوابط فنی انجام شده و باعث ورود ضرر به ملک شما شده باشد، میتوانید علیه عاملین خاکریزی و نیز شهرداری (بهسبب ترک فعل) شکایت مطرح کنید.
راه عملی، طرح شکایت در دیوان عدالت اداری علیه شهرداری و همزمان دادخواست حقوقی «رفع مزاحمت و جلوگیری از اقدامات مضر» با استناد به نظریه کارشناس رسمی است.
