لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام پدرم سال ۱۳۷۸ فوت کرد و مغازهای که داشت مالک و سرقفلیاش بود. برادرم از سال ۱۳۷۸ تا ۱۳۹۶ داخل مغازهاش نشست و هیچ مبلغی بابت نشستن در آنجا به من نداده. آیا میتوانم این پول را ازش بگیرم؟ و آیا او میتواند بخاطر ۱۸ سال نشستن در مغازه سرقفلیاش را کامل تصاحب کند؟
با توجه به قوانین جاری، حق سرقفلی به معنای حقی است که به مالک مغازه تعلق دارد و در صورت فوت مالک، به ورثه منتقل میشود. بنابراین، برادر شما به عنوان یکی از ورثه میتواند از مغازه استفاده کند، اما باید سهم سایر ورثه را نیز پرداخت کند.
بر اساس ماده ۳۷ قانون روابط موجر و مستأجر، اگر یکی از ورثه بدون رضایت دیگران، مغازه را اشغال کند، موظف به پرداخت اجارهبها یا معادل آن به سایر ورثه است. بنابراین، شما میتوانید از او بخواهید که سهم شما از اجاره یا معادل آن را پرداخت کند.
در مورد تصاحب کامل سرقفلی، برادر شما نمیتواند به دلیل استفاده طولانی مدت، سرقفلی مغازه را به طور کامل تصاحب کند، مگر اینکه توافقی بین شما و او صورت گرفته باشد یا دادگاه حکمی صادر کند که بر اساس توافق یا دلایل قانونی دیگری، سرقفلی به او تعلق گیرد.
باسلام
تحت عنوان مطالبه ی اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه ست .
سلام
اگر بدون اجازه تصرف کرده اجرتالمثل مطالبه کنید و تقاضای خلع ید نمائید
با وکیل مشورت نمایید
درود بر شما
شما میتوانید اجرت المثل ایام تصرف را اخذ نمایید
با سلام ،امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را دارید
بادرود
بله، شما میتوانید از برادرتان درخواست کنید که از سال ۱۳۷۸ تا ۱۳۹۶ به عنوان سرقفلی مغازه، هزینههای نشستن(اجرت المثل ایام تصرف) را پرداخت کند. اما او نمیتواند به دلیل ۱۸ سال نشستن در مغازه، سرقفلی آن را به طور کامل تصاحب کند، چون مالکیت مغازه متعلق به شما نیز است
با سلام ، امکان طرح دعوی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف دارید و ضمنا در سرقفلی مانند سایر اموال به ارث رسیده شریک هستید
