آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
شخصی طبق وصیت‌نامه پدرش ۲۰۰ متر زمین به ارث می‌برد. هنوز کارهای انحصار وراثت و تقسیم ارث انجام نشده است. اما این شخص می‌خواهد ارثیه‌ای که از پدرش به او رسیده است را به فرزندانش بدهد.
این فرد می‌خواهد زمینی که هنوز به خود او نرسیده است را به فرزندانش ببخشد. آیا حق این کار را دارد؟ آیا او می‌تواند امروز این زمین را به فرزندانش ببخشد و چند روز بعد حرفش را پس بگیرد؟ آیا می‌تواند موقعی که زمین بین او و خواهران و برادرانش تقسیم شد از دادن این زمین به فرزندانش امتناع ورزد یا از حق ارثیه‌ی خود انصراف دهد تا زمین‌ها به خواهرش برسد؟
مطابق با ماده ۸۴۶ قانون مدنی، وصیت تملیکی نسبت به مالی که هنوز به تملک شخص در نیامده باشد، صحیح نیست. بنابراین، تا زمانی که انحصار وراثت و تقسیم ارث انجام نشده و زمین به صورت قانونی به نام شخص ثبت نشده است، او نمی‌تواند به صورت قانونی زمین را به فرزندانش ببخشد.
در مورد بخشش زمین پس از تملک قانونی، بر اساس ماده ۷۹۵ قانون مدنی، بخشش یک عمل حقوقی است که نیازمند قبول طرف مقابل است و پس از انجام آن، بخشش‌کننده نمی‌تواند به‌صورت یک‌طرفه آن را پس بگیرد، مگر در موارد خاصی که قانون اجازه دهد.
همچنین، شخص می‌تواند پس از تملک قانونی زمین، از حق ارث خود انصراف داده و آن را به خواهرش واگذار کند، اما این اقدام باید با رضایت و توافق سایر ورثه صورت گیرد و در صورت وجود مخالفت، ممکن است مشکلات حقوقی ایجاد شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
در پاسخ به سوالات شما درباره وضعیت حقوقی ارث و بخشش زمین قبل از انجام تقسیم‌نامه و انحصار وراثت، باید به نکات زیر توجه کرد:
۱. حق بخشش زمین قبل از انحصار وراثت و تقسیم ارث
تا زمانی که انحصار وراثت انجام نشده و سهم الارث هر وارث به طور رسمی تعیین نشده باشد، فرد مالک قطعی زمین محسوب نمی‌شود. بنابراین، نمی‌تواند زمین را به فرزندانش ببخشد، چون هنوز به طور قانونی به او منتقل نشده است.
طبق قانون ایران، تا زمانی که تقسیم ارث انجام نشود، تمام ورثه به صورت مشاع (شراکتی) مالک اموال متوفی هستند و هیچ یک نمی‌توانند به تنهایی درباره سهم دیگران تصمیم بگیرند.
۲. بخشش زمین پس از تقسیم ارث و امکان پس‌گرفتن آن
اگر بعد از انحصار وراثت و تقسیم رسمی ارث، زمین به نام این فرد شد، او می‌تواند آن را به فرزندانش ببخشد.
اما بخشش (هبه) در فقه و قانون ایران عقدی لازم است، یعنی پس از بخشیدن، به‌راحتی قابل فسخ نیست مگر در موارد خاص مانند:
اگر بخشنده پشیمان شود و بخشش هنوز به فرزندان تحویل داده نشده باشد (قبل از قبض).
اگر فرزندان ناسپاسی کنند (مثلا به والدین خود آسیب بزنند).
اگر بخشش تحویل داده شده باشد، پس‌گرفتن آن نیاز به رضایت فرزندان دارد، مگر در موارد استثنایی مانند شرط فسخ در عقد بخشش.
۳. امتناع از بخشش پس از تقسیم ارث یا انصراف از حق ارث
پس از تقسیم ارث، اگر زمین به نام او شد، می‌تواند از بخشش آن به فرزندان خودداری کند، زیرا مالک آن است.
اما اگر بخواهد کلا از حق ارث خود صرف‌نظر کند تا سهم او به خواهرش برسد، باید:
به نفع خواهر خود اعراض کند (یعنی از سهم خود بگذرد).
این کار معمولا نیاز به تنظیم سند رسمی دارد تا معتبر باشد.
اگر قبل از تقسیم ارث باشد، ممکن است نیاز به توافق سایر ورثه داشته باشد.
نتیجه‌گیری:
قبل از تقسیم ارث، او نمی‌تواند زمین را ببخشد، چون مالک رسمی آن نشده است.
پس از تقسیم ارث، می‌تواند آن را ببخشد، اما پس‌گرفتن آن سخت است مگر در شرایط خاص.
اگر بعدا از بخشش پشیمان شود، فقط در موارد محدود می‌تواند آن را پس بگیرد.
می‌تواند از حق ارث خود صرف‌نظر کند، اما باید به صورت قانونی (ترجیحا با سند رسمی) انجام شود.
پیشنهاد: بهتر است ابتدا انحصار وراثت و تقسیم رسمی ارث انجام شود و سپس در صورت تمایل، اقدام به بخشش یا انتقال قانونی کند تا از مشکلات بعدی جلوگیری شود. در صورت نیاز، مشورت با یک وکیل پایه‌یک دادگستری متخصص در امور ارث توصیه می‌شود.
