لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و خسته نباشید به کارشناسان محترم.
ملک مسکونی را اجاره دادهام. الان مستاجر دو ماه است که اجاره را پرداخت نمیکند. حتی اظهارنامه هم فرستادم و فرصت ۴۸ ساعته به او دادم.
۱. آیا میتوانم از پیشپول (رهن) اجاره را خودم کم کنم؟
۲. با توجه به اینکه چند ماه تا پایان قرارداد مانده، میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟
راهنماییام کنید. متشکرم.
با توجه به قوانین مدنی و مقررات مربوط به اجاره، در صورتی که مستأجر به تعهدات خود عمل نکند، موجر میتواند از طریق قانونی اقدام کند.
۱. بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی، موجر نمیتواند بدون رضایت مستأجر از مبلغ رهن برای تسویه اجارههای معوقه استفاده کند. برای این کار باید از طریق مراجع قضایی اقدام به مطالبه اجور معوقه کنید.
۲. بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی، در صورت عدم پرداخت اجارهبها و با توجه به شرایط قرارداد، موجر میتواند با مراجعه به دادگاه و ارائه مدارک لازم، درخواست حکم تخلیه کند. اما بهتر است ابتدا با مستأجر مذاکره کنید و در صورت عدم توافق، به مراجع قضایی مراجعه کنید.
سلام
اگر در قرارداد چنین موردی ذکر شده میتوانید و یا با خود مستاجر توافق کنید
اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی قرارداد است.
باسلام
قرارداد اجاره ومدارک ومستندات شما باید بررسی شود.
با سلام
خیر، شما حق تهاتر خودسرانه ندارید؛ برای کسر اجاره از رهن یا گرفتن حکم تخلیه پیش از موعد، باید دادخواست ثبت کنید.
مفاد قرارداد اجاره بایستی بررسی شود.
سلام
موضوع منوط به بررسی مدارک و مستندات است
با سلام
فسخ تابع قرارداد است.
شخصا حق تهاتر ندارید و باید دادخواست مطالبه اجور معوقه بدهید
