آیا می‌توانم اجاره معوقه را از رهن کم کنم؟
با سلام و خسته نباشید به کارشناسان محترم.
ملک مسکونی را اجاره داده‌ام. الان مستاجر دو ماه است که اجاره را پرداخت نمی‌کند. حتی اظهارنامه هم فرستادم و فرصت ۴۸ ساعته به او دادم.
۱. آیا می‌توانم از پیش‌پول (رهن) اجاره را خودم کم کنم؟
۲. با توجه به اینکه چند ماه تا پایان قرارداد مانده، می‌توانم حکم تخلیه بگیرم؟
راهنمایی‌ام کنید. متشکرم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
شما نمی‌توانید در حین قرارداد به شکل خودسرانه اجاره معوقه را از ودیعه کسر کنید، مگر اینکه این حق صراحتاً در قرارداد شرط شده باشد یا تسویه در پایان مدت و پس از تخلیه صورت گیرد. برای تخلیه پیش از موعد نیز وجود حق فسخ به دلیل عدم پرداخت در شروط قرارداد الزامی است.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد شما تعیین می‌کند که آیا امکان کسر مبالغ یا درخواست تخلیه پیش از موعد را دارید یا خیر.
