بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم اجاره را به مبلغ کامل پرداخت نکنم؟

پرسیده شده ۴ ماه پیش ۲۳ پاسخ ثبت شده

در قرارداد اجاره من مبلغ اجاره به طور کامل ذکر شده است. آیا شرایطی وجود دارد که بتوانم اجاره را به مبلغ کمتر از آنچه در قرارداد آمده پرداخت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما موظفید اجاره‌بها را دقیقاً مطابق با مبلغ درج‌شده در قرارداد پرداخت کنید و امکان پرداخت مبلغ کمتر وجود ندارد. تنها راه کاهش مبلغ، توافق جدید و مکتوب با خودِ موجر است.

این یک اصل ثابت است، اما وجود توافقات جانبی یا شروط خاص در متن قرارداد می‌تواند وضعیت تعهدات شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به پرداخت کامل مبلغ اجاره‌بها

مستأجر مکلف است اجاره‌بها را دقیقاً طبق مبلغ ذکرشده در قرارداد پرداخت کند و به صورت یک‌طرفه نمی‌تواند آن را کاهش دهد. تنها در صورتی کسر مبلغ امکان‌پذیر است که با موجر توافق جدیدی صورت گرفته باشد که بهتر است این توافق مکتوب باشد. در غیر این صورت، واریز مبلغ کمتر می‌تواند شرایط را برای فسخ قرارداد از سوی موجر فراهم کند. همچنین موجر حق دارد باقی‌مانده مبلغ اجاره را همراه با خسارت تأخیر در پرداخت مطالبه کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ ماه پیش
اشکان عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود
سوال مبهم است ولی به طور کلی باید مطابق قرارداد اجاره بها را پرداخت نمایید و در صورت پرداخت کم تر میتواند در شرایطی منتهی به فسخ اجاره و مطالبه اجور پرداخت نشده به انضمام خسارت تاخیر در پرداخت از شما شود.

حمیدرضا قاسمی ۳ روز پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵۹ مشاوره موفق

در قراردادهای مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، امکان درخواست کاهش اجاره بها از طریق دادگاه وجود ندارد، زیرا قانونگذار برای این نوع قراردادها، برخلاف قانون سال ۱۳۵۶، تعدیل قضایی را پیشبینی نکرده است . کاهش اجاره بها تنها با توافق و تراضی جدید بین شما و موجر ممکن است و در صورت انقضای مدت، رابطه استیجاری پایان مییابد . با این حال، میتوانید در صورت وجود شرط ضمنی در قرارداد یا اثبات غبن حادث (ضرر فاحش ناشی از تغییر شرایط)، از طریق نهادهای حقوقی مانند خیار غبن یا طرح دعوی جبران خسارت، پیگیری نمایید .

مرتضی حاتمی فر ۳ روز پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۲ مشاوره موفق

سلام مبلغ اجاره‌بها در قرارداد، تعهدی لازم‌الاجراست و شما قانونا ملزم به پرداخت همان مبلغ هستید، مگر اینکه با توافق کتبی و الحاقیه جدید با موجر بر سر مبلغ کمتر توافق کنید؛ در غیر این صورت، پرداخت کمتر از مبلغ قرارداد، نقض مفاد اجاره‌نامه محسوب شده و به موجر حق می‌دهد با استناد به آن، برای تخلیه ملک یا مطالبه معوقات از طریق مراجع قضایی اقدام نماید و هیچ مبنای قانونی برای کاهش یک‌طرفه مبلغ اجاره وجود ندارد

نفیسه اصولی صفار ۳ روز پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۱ مشاوره موفق

سلام اگر مبلغ اجاره در قرارداد مشخص شده باشد اصل بر پرداخت همان مبلغ است و یکطرفه نمیتوانید کمتر پرداخت کنید
کاهش مبلغ فقط با توافق موجر یا در موارد قانونی خاص مثل تعدیل اجاره امکان دارد وگرنه پرداخت ناقص میتواند به عنوان بدهی اجاره محسوب شود

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
معصومه حیدری ۳ روز پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

درود
خیر، اصولا نمی‌توانید یک‌طرفه کمتر از مبلغ درج‌شده در قرارداد پرداخت کنید
قرارداد برای طرفین لازم‌الاتباع است.
فقط با توافق موجر یا وجود جهت قانونی برای تعدیل یا کاهش تعهد امکان پرداخت کمتر وجود دارد

اکبر کولیوند ۳ روز پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام، مستاجر موظف است اجاره‌بها را مطابق قرارداد پرداخت کند و پرداخت کمتر از مبلغ توافق‌شده می‌تواند در شرایط قانونی موجب مطالبه اجور معوق و خسارت تاخیر و در برخی موارد فسخ قرارداد اجاره شود.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۶۲ مشاوره موفق

سلام

خیر چنین امری امکان پذیر نیست مگر با توافق

کیمیا سوداگر سعیدآباد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

با سلام‌.باید به قرارداد عمل کنید.در صورت توافق میتوانید مبلغ اجاره رو کم کنید بهتر است مکتوب باشد

مهدی حیدری ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

باسلام
خیر بایستی بر مبنای توافق عمل کنید مگر اینکه با موجر توافق نمایید.

ویدا سماوات ۴ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

خیر باید بر مبنای قرارداد عمل کنید مگر توافق جدیدی بنمایید

اسماعیل کبیری ۳ روز پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام . اصولا امکان پرداخت مبلغ کمتر وجود ندارد ولی شاید بتوان با توجه به مصوبه سران قوا در خصوص افزایش ۲۵ درصدی مبلغ اجاره یا قرض الحسنه ، بتوان نسبت به مازاد تحت شرایطی طرح دعوا کنید

زهرا فرج ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۸ مشاوره موفق

باسلام؛
با مؤجر خود باید توافق نمائید.

کرامت سلطانی نژاد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵

با سلام‌خیر باید بر مبنای قرارداد عمل کنید مگر توافق جدیدی بنمایید

حسین مظاهری تهرانی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد!

زهره عظیمی ۳ روز پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام. میزان اجاره بهایی که در قرارداد اجاره نوشته شده را باید پرداخت کنید و امکان اینکه کمتر کنید وجود ندارد مگر با موجر توافق جدیدی انجام بدهید.

امید یوسفی ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۵ مشاوره موفق

سلام
خیر بدون تراضی با طرف مقابل بعید بنظر میرسد.

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۴ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام وقتت بخیر
خیر چنین امکانی وجود ندارد

شادی علی پور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۴ مشاوره موفق

سلام، خیر، مطابق توافق باید پرداخت کنید

حدیث اکبرزاده ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱ مشاوره موفق

سلام خیر مگر با رضایت و توافق مالک عین مستاجره

سارا علیپور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۶۳ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
باید برمبنای توافق عمل شود

سارا تک روستا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۳ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی خیر امکان پذیر نیست

صالح نویدی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام
خیر می بایست به تعهد عمل شود مگر اینکه توافق جدیدی انجام دهید.

سعید قیطانی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
خیر امکان پذیر نیست

۲۲۲ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید