آیا میتوانم ابطال سند زمین را درخواست کنم؟
سلام، وقت به خیر.
خانم A زمینی داشتند و با زمین آقای B به همراه مقداری پول طاق زدند.
خانم A زمین آقای B را به آقای C فروختند. آقای C به اینجانب، آقای D، فروختند و بنده اکنون سند تکبرگ دارم.
بعد از چند سال مشخص شده که خانم A زمین را که به آقای B فروخته و طاق زده بود، به صورت غیرقانونی فروخته بود.
خانم A مرتکب قتل شده و با کمک چند نفر جعل سند کرده بودند و اکنون زندان هستند. نفر اصلی زمین را کشته بودند و زمین را با جعل سند فروختند و طاق زدند با آقای B.
آقای B میگوید چون زمین که خانم A طاق زده بود، قانونا باطل شده، اکنون من زمین خودم را میخواهم.
زمین آقای B را اکنون بنده، آقای D، خریدم. اکنون تکلیف من، آقای D، چیست؟
۱. آیا آقای B میتواند باتوجه به سند تکبرگ زمین من که آقای D هستم، آن را باطل کند؟
۲. اگر زمین آقای B را ساختمان ساخته باشم، تکلیف چیست؟
۳. تلف حکمی که میگویند در این مورد به کار میرود؟
لطفا بزرگواری کنید و راهنمایی کنید، ممنون.
اگر معامله اولیه به دلیل جعل یا کلاهبرداری باطل شود، بطلان میتواند به معاملات بعدی سرایت کرده و امکان ابطال سند شما وجود دارد. با این حال، در صورت احداث ساختمان در زمین، اکثر وکلا معتقدند موضوع میتواند مصداق تلف حکمی باشد هرچند نظر نهایی با مقام قضایی است.
این قواعد کلی به این بستگی دارد که دقیقاً دادگاه چه حکمی درباره معامله اولیه و وضعیت احداث بنا صادر کند.
