لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام و عرض ادب
۴۰ سال پیش زمینی را طبق عرف روستا تصرف نمودم که ۱۰ سال بعد بنیاد مسکن مدعی اراضی ملی بودن آنها شد و مبلغ ۲۰ هزار تومان به عنوان جریمه از من دریافت نمود.الان پس از گذشت ۳۰ سال از دریافت جریمه مجددا مدعی زمین شده است.در حالی که بنده زمین را فروخته ام.تکلیف چیست؟ مالک کیست؟آیا بنیاد می تواند علی رغم دریافت مبلغ جریمه مجددا نسبت به آن مدعی شود؟
با تشکد از پاسخدهی شما بزرگواران
بنیاد مسکن ادعای مالکیت می کند باید برای اثبات مالکیت خود مدارک و مستندات دال بر مالکیت داشته باشد لاکن شما به استناد تصرف سابق ادعای مالکیت کنید در صورتی که خلاف آن اثبات نشود بنیاد مسکن نمی تواند اقدام برای اخذ جریمه نماید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۵۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
درصورت داشتن مدارک ومستندات زمین متعلق به بنیاد میباشد ..ومبلغ پرداختی جریمه تصرف غیر قانونی شما بوده .نه فروش وواگذارای آن .
اخذ جریمه بابت تصرف غیرقانونی شما در منابع ملی بوده و به معنی اعطای مالکیت شما نمی باشد .
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اصل بر مالکیت شخصی است که نامش در دفتر املاک ثبت شده خلاف این نیاز به اثبات از سوی مدعی دارد.
شما باید به دیوان عدالت شکایت تا مشخص شود زمین جزئ اراضی ملی هست یا خیر اول زمین را مشخص کنید بعد جریمه
جریمه بابت تصرفات صورت گرفته بوده . اگر دلایلی دال بر سبق مالکیت خود دارید به دادگاه ارائه دهید .
سعی کنید با تهیه نقشه هوایی در پرونده ای که بنیاد مطرح کرده دفاع مناسب و رد ادعای منابع ملی بودن را بنمایید
مالک کسی است که در دفتر املاک اداره ثبت نام وی ثبت شده مگر خلافش اثبات بشه
پرداخت جریمه از سوی شما صرفا بخاطر تصرف عدوانی شما به زمین بوده است و شما اختیار تصرف و فروش زمین را نداشته اید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
