آیا می تواند بعد از اجرای مزایده، فقط برای بخشی از ملک؛ مورد ادعا نظر کارشناسی اخذ نماید؟

با سلام
ملک مشاعی در در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری به مزایده گذاشته شد.
بعد از انجام مزایده و واریز کل مبلغ توسط خریدار، شخص ثالث با تایید و گواهی شرکاء ملک مذکور با ادعای مالکیت سرقفلی یک باب مغازه وارد پرونده می شود.
این ملک در آگهی مزایده منظور نشده بود.
دفتر اجرای احکام بدون در نظر گرفتن اینکه برای این ملک در سال ۹۸ نظر کارشناسی اخذ شده و در همین سال هم عملیات مزایده برگزار شده، بطور جدا گانه و با اصل دانستن عملیات مزایده انجام شده فقط برای مالکیت سرقفلی در سال ۹۹ اقدام به اخذ نظر کارشناسی می نماید تا بعد از تعیین مبلغ ارزش سرقفلی سهم شخص ثالث را از محل مزایده سال ۹۸ پرداخت کند.
یادآور می شود با توجه به نرخ صعودی و گرانی زمین در سال ۹۹، ارزش سرقفلی تعین شده تقریبا یک سوم قیمت نهایی برای کل ملک مشاع در سال ۹۸ برآورد شد.
با عنایت به اینکه پرونده هنوز در جریان است آیا می توان با توجه به ورود شخص ثالث دادخواست توقیف عملیات اجرایی و ابطال مزایده را تقدیم دادگاه کنیم.
با تشکر