آیا می تواند ادعا کند که عوارض دارایی و شهرداری را جهت انتقال قطعی سند پرداخت نمیکند و به عهده خریدار است؟
در معامله آپارتمان فروشنده با دادن وکالت بلاعزل بعد از قولنامه آیا می تواند ادعا کند که عوارض دارایی و شهرداری را جهت انتقال قطعی سند پرداخت نمیکند و به عهده خریدار است؟؟؟؟
در صورتیکه در قولنامه بنگاهی در قسمت توصیحات تمام تسویه حساب های آپارتمان همگی به عهده فروشنده بوده و فروشنده ملزم به دادن وکالت تا انتقال قطعی سند می باشد
ولی اکنون بعد از ۸ ماه فروشنده میگوید چون به شما ( خریدار ) وکالت بلاعزل دادم پرداخت عوارض دارایی و شهرداری به عهده من نیست خودتان ( خریدار) باید پرداخت کنید
ضمنا همین ملک با آپارتمان خریدار معاوضه شده و سند به نامشان شده ولی ایشان از انتقال سند به دلیل دادن وکالت و بدهی دارایی و شهرداری خودداری میکند
طبق نظر وکلا، پرداخت عوارض شهرداری و دارایی بر عهده فروشنده است و دادن وکالت بلاعزل تعهد قراردادی او را از بین نمیبرد. در صورت خودداری فروشنده، خریدار میتواند الزام او را بخواهد یا پس از پرداخت، هزینهها را مطالبه کند.
این قاعده کلی است اما جزئیات توافقات نوشتهشده در متن قولنامه یا شروط وکالتنامه شما وضعیت دقیق را مشخص میکند.
