آیا میشود ملک را فروخت یا نه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام اگر یک نفر از ۵ نفر قصد فروش ملک ورثه ای را ذ داشته باشد و بقیه راضی به فروش نباشند

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هر یک از ورثه می‌تواند سهم مشاع خود از ملک را بفروشد، اما تصرف مادی و تحویل مال مشترک نیازمند رضایت تمام شرکا است.

این حکم کلی فروش سهم مشاع است و اجرای آن به نوع تصرف و هماهنگی با سایر ورثه بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا خریدار می‌تواند ملک را بدون رضایت بقیه تحویل بگیرد؟

فروش حقوقی سهم مشاع ممکن است، اما تصرف مادی مانند سکونت یا واگذاری نیازمند توافق همه ورثه است.

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹) · ۲۱۰ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فروش فقط نسبت به سهم مشاعی وجود دارد

هر یک از وراث حق دارد سهم و مایملک مشاعی خود را به تنهایی بفروشد و برای این کار نیازی به رضایت سایر شرکا ندارد. با این حال، انتقال حقوقی سهم مجاز است ولی هرگونه تصرف مادی در ملک مشترک منوط به توافق و رضایت کلیه ورثه خواهد بود. بنابراین نمی‌توان بدون رضایت سایرین کل ملک را فروخت یا خریدار را بدون اجازه شرکا در آن مستقر کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۸ ماه پیش

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

هر فرد حق همه گونه تصرفات حقوقی ( مثل فروش ) نسبت به سهم و مایملک خود ( حتی سهم مشاعی ) را مطابق قانون دارا می باشد ولیکن تصرفات مادی در مال مشترک منوط به توافق کلیه شرکاست.

سید بهرام نورمحمدی

۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

هر فرد حق همه گونه تصرفات حقوقی ( مثل فروش ) نسبت به سهم و مایملک خود ( حتی سهم مشاعی ) را مطابق قانون دارا می باشد ولیکن تصرفات مادی در مال مشترک منوط به توافق کلیه شرکاست.
موفق و پیروز باشید