آیا میشود مبایعه نامه که در دفتر املاک امضا شده و در یکی از بندها کلیه خیارات اسقاط شده است را فسخ نمود؟

آیا میشود مبایعه نامه که در دفتر املاک امضا شده و در یکی از بندها کلیه خیارات از جمله خیار غبن فاحش اسقاط شده است،و سه دانگ از آن به قیمت ۸ میلیون معامله شده،درصورتی که ۱۵۰ میلیون ارزش دارد را فسخ کرد؟
فسخ به هر طریقی که باشد.
یا به طور مثال بگویم در حالت مستی امضا کرده ام و شرایط اثبات حالت مستی چگونه میشود؟