بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میشود سند پارکینگ مزاحم ابطال گردد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام. من مالک اپارتمان ط ۱ در ساختمانی تک واحدی هستم. کلا ۴ واحد. ط ۲ و ۳ پارکینگ دارند. ۳ پارکینگ مزاحم دارد در سندش هم قید شده. داده مستاجر. دوم هم بی زبون است و با او راه میاید. درب شیشه ای پارکینگ را هم برداشتند که ۲ ماشین راحت جا شود. و راه عبور هست ولی به سختی. سوال: آیا میشود سند پارکینگ مزاحم ابطال گردد. حتی توسط بنده که پارکینگ ندارم ولی جزو اعضای ساختمان؟
سوال: قرار گرفتن پشت هم که امکان ندارد. مال ما در کنار هم پارک میکنند. پس چطور مزاحم میگویند. ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به نظر وکلا در سند رسمی عبارتی تحت عنوان پارکینگ مزاحم قید نمی‌شود و کارشناس هنگام صدور سند تفکیکی، پارکینگ‌های مجاز را به تعداد معین ثبت کرده و برای سایر واحدها قید بدون پارکینگ می‌زند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ابطال و ثبت پارکینگ مزاحم در سند

طبق نظر وکلای همکار، صدور سند رسمی تفکیکی برای پارکینگ مزاحم ممکن نیست و کارشناس ثبت تنها پارکینگ‌های استاندارد را به نام واحدها ثبت کرده و برای باقی واحدها وضعیت بدون پارکینگ درج می‌کند. از این رو احتمال دارد ساختمان فاقد سند رسمی تفکیکی باشد یا تخلفات ساختمانی در آن رخ داده باشد. برای تعیین تکلیف دقیق این موضوع و بررسی امکان اعتراض، باید وضعیت صدور سند تفکیکی و ضوابط شهرداری در ساختمان شما مجددا ارزیابی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
صدیقه سرلک

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

به نظر میرسد برای ساختمان شما هنوز سند ملکی صادر نشده باشد ،چون در هنگام صدور سند مالکیت مجزا ،کارشناس ابتدا بررسی میکند و طبقات از اول تا اخر به اندازه ای که پارکینگ وجود دارد تعیین میکند و در سند ثبت میشود .و برای بقیه فقط در سند ملک بدون پارکینگ ثبت میشود .ولی برای کسی پارکینگ مزاحم ثبت نمیکنند ،غیر ممکن است ،در ضمن ساخت واحد بدون در نظر گرفتن پارکینگ از نظرقانون شهرداری خلاف است و شهرداری اجازه نمیدهد مگر اینکه ساخت غیر مجاز باشد

حسن آرین پور ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

برای ساختمان شما هنوز سند ملکی صادر نشده باشد ،چون در هنگام صدور سند مالکیت مجزا ،کارشناس ابتدا بررسی میکند و طبقات از اول تا اخر به اندازه ای که پارکینگ وجود دارد تعیین میکند و در سند ثبت میشود .و برای بقیه فقط در سند ملک بدون پارکینگ ثبت میشود .ولی برای کسی پارکینگ مزاحم ثبت نمیکنند ،غیر ممکن است ،در ضمن ساخت واحد بدون در نظر گرفتن پارکینگ از نظرقانون شهرداری خلاف است و شهرداری اجازه نمیدهد مگر اینکه ساخت غیر مجاز باشد....موفق باشید 🌹

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

۲۸۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال