موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام و احترام خدمت وکلا و کارشناسان محترم،
در مبایعه نامه ذکر شده در صورت برگشت خوردن هریک از چکهای خریدار به هر علتی....منجر به صدور گواهی عدم پرداخت گردد مبایعه نامه فوق بدون اراده هریک از طرفین و بدون نیاز به تایید هر مرجع قضایی منفسخ و بلااثر میگردد،
حال چک خریدار برگشت خورد و بنده ۱۵/۲۰ روز بعدش هم اظهارنامه منفسخ بودن را برایش ارسال کردم،حالا خریدار دادخواست تنظیم سند تحویل ملک را داده است و بنده طبق ۱۴۲ آ.د.م در مقام دفاع حاضر شدم و اعلام کردم که قراداد فوق منفسخ شده چون چک خریدار برگشت خورده است و این جزو شرط های قرارداد بوده است،حالا یک وکیلی میگه اشتباه کردی باید تایید انفساخ میدادی چون قضات اکثرا نظرشون اینه که حتماا باید دعوی تقابل باید داده بشه وگرنه اصلاا هیچ توجه ایی به دفاع بابت این موضوع نمیشود،حالا میخواستم نظرات استادان گرانقدر را بدانم بابت این موضوع که بنده اشتباه کردم و یا اینکه به بنده مشاوره اشتباه شد
موضوع را با دلایل و مستنداتی که دارید به دادگاهی که خریدار در آن شکایت کرده ارائه نمایید تا در دفاعیات شما خللی وارد نشود و سپس در آن پرونده درخواست دعوی متقابل نمایید.
از آنجائیکه احکام دادگاهها به دو شکل صادر میشود
۱.اعلامی۲. تاسیسی در مورد موضوع شما بر اساس قاعده "هیچ کس نمیتواند قاضی امور خود باشد" اگرچه به استناد یکی از بندهای قرارداد تخلف قراردادی صورت گرفته و در واقع قرارداد مناسب شده است لیکن برای آنکه انفساخ بار حقوقی داشته باشد بایست توسط مقام قضایی بررسی و در نهایت اعلام شود.بنابراین بدوا بایست فسخ مبایعه نامه را در قالب تقابل یا در صورت گذشت مهلت تقابل ، به صورت دادخواست مستقل از دادگاه بخواهید.
در این مورد اختلاف سلیقه میان حقوققدانان و قضات وجود دارد . گروهی موضوع فسخ را در قالب دفاع امکانپذیر میدانند و گروهی دیگر قائل به تقدیم دادخواست تایید فسخ می باشند .
