آیا میشود در مورد دادخواست تنظیم به سند خواهان،خوانده بدون نیاز به دادخواست تقابل دفاع انفساخ مبایعه نامه را انجام دهد؟

با عرض سلام و احترام خدمت وکلا و کارشناسان محترم،
در مبایعه نامه ذکر شده در صورت برگشت خوردن هریک از چکهای خریدار به هر علتی....منجر به صدور گواهی عدم پرداخت گردد مبایعه نامه فوق بدون اراده هریک از طرفین و بدون نیاز به تایید هر مرجع قضایی منفسخ و بلااثر میگردد،
حال چک خریدار برگشت خورد و بنده ۱۵/۲۰ روز بعدش هم اظهارنامه منفسخ بودن را برایش ارسال کردم،حالا خریدار دادخواست تنظیم سند تحویل ملک را داده است و بنده طبق ۱۴۲ آ.د.م در مقام دفاع حاضر شدم و اعلام کردم که قراداد فوق منفسخ شده چون چک خریدار برگشت خورده است و این جزو شرط های قرارداد بوده است،حالا یک وکیلی میگه اشتباه کردی باید تایید انفساخ میدادی چون قضات اکثرا نظرشون اینه که حتماا باید دعوی تقابل باید داده بشه وگرنه اصلاا هیچ توجه ایی به دفاع بابت این موضوع نمیشود،حالا میخواستم نظرات استادان گرانقدر را بدانم بابت این موضوع که بنده اشتباه کردم و یا اینکه به بنده مشاوره اشتباه شد