آیا میشود در خصوص ابطال معامله و به تبع آن ابطال سند اقدام نمود؟

با تقدیم سلام ، ضمن ابراز تعذر از تصدیع اوقات شریف شما داعیه داران عزیز عدالت

بزرگواران ، مادر بنده در سال ۹۹ ملک خود را طی تنظیم مبایعنامه ، علیرغم اقرار به دریافت ثمن معامله در مبایعنامه ، بدون دریافت هیچگونه وجهی بابت ثمن معامله ، بنام دو خواهرم منتقل نمودند ، هر یک به میزان سه دانگ و اینکه مراحل انتقال سند نیز انجام شده است

این واگذاری شفاها با این شرط و شروط انجام پذیرفت ، که سه ماه بعد از انتقال سند هر دو خواهر با هماهنگی یکدیگر کل ششدانگ ملک را بفروش رسانده و با کل ثمن حاصل از فروش ملک ، هر یک به میزان سهم خود یک واحد آپارتمان بنام خودشان ، اما برای مادرم خریداری کنند که مادرم تا زمان حیات در آن سکونت داشته باشد ، کما اینکه پشت مبایعنامه تصریح و هر دو متعهد شدند ، بدون اجازه ی مادرم حق فروش و واگذاری ملک را ندارند.

اما متاسفانه تاکنون چهارده ماه از تاریخ آن تعهدات میگذرد ، علیرغم اینکه یکی از خواهران هیچ مشکلی با فروش ملک و خرید آپارتمان برای سکونت مادرم ندارد و حتی حاضر است سه دانگ خود را به مادرم بازگرداند ، اما خواهر دیگر با وجود اینکه ملک در تصرف ایشان است از انجام تعهدات خود خودداری مینماید و شرایط مستاجری مادرم را فرآهم آورده ، سوال این است


۲- اگر جواب سوال اول منفی است ، آیا در صورت اقدام بابت مطالبه ثمن معامله ، به نرخ روز محاسبه خواهد شد

ممنون از پاسخگویی شما عزیزان