بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میشود برای اجرت المثل ایام تصرف از دادگاه تقاضای مقابل به مثل از طرف در ملک از طرف خوانده ملک کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت تمامی وکلا واساتید وکارشناسان محترم بنیاد وکلای محترم وعزیز سوالی داشتن.
شخصی که با بنده شریک مشاعیست وملک ما دارای ۴ واحد مستقل میباشد و شریک بنده حدود ۱۰ سال است که تمام ملک یعنی۴واحدرا در تصرف خوددارد ومن چندسال هست که پیگیر پروندم هستم وپارسال دادگاه رای به مالکیت ۳دانگ ملک را به من داد ومن با آن رای تقاضای اجرت المثل زمان ۱۰ سال تصرف رادادم واکنون قاضی میخواد رای به اجرت المثل بده آیا من میتوان یک لایحه به شعبه بدهم که به جای دادن مبلغ اجرت المثل ملک ،همان ۴واحد را به همان مدت که در تصرف متصرف بوده به همان مدت به تصرف من بدهد تا از آن استفاده کنم با تشکر وسپاس فراوان.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دادگاه نمی‌تواند به جای اجرت‌المثل نقدی، حکم به تصرف ملک در ازای آن صادر کند و شما صرفاً مستحق دریافت مبلغ اجرت‌المثل بر اساس نظر کارشناس هستید. همچنین هرگونه تصرف در ملک مشاع نیازمند رضایت شریک است، مگر اینکه در مرحله اجرا با هم توافق کنید.

این حکم کلی است، اما توافقِ بعدیِ شما با شریک در مرحله اجرای حکم می‌تواند نحوه تسویه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان تقاضای تصرف ملک به‌جای اجرت‌المثل

دادگاه مجاز نیست به جای پرداخت اجرت‌المثل، حکم به تصرف و استفاده از ملک صادر کند و صرفاً مبلغ کارشناسی‌شده را مورد حکم قرار می‌دهد. بهره‌برداری و تسلط بر کل ملک مشاع نیازمند رضایت همه شرکاست و قاضی یک‌طرفه چنین رایی نمی‌دهد. با این حال، در مرحله اجرای احکام می‌توانید با توافق و تراضی شریک، بدهی او را با حق تصرف یا نحوه دیگری تسویه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محسن خیری
محسن خیری تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰٬۴۴۶ مشاوره موفق

با سلام
اصولا مستحق دریافت اجرت المثل هستید و شعبه رسیدگی کننده مجاز به صدور حکم به بدل نیست، مع الوصف در جایگاه اجرا تراضی طرفین و یا احراز اعسار محکوم‌علیه میتواند منجر به تبدیل تعهد شود

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۷ مشاوره موفق

در حال حاضر نمیتوانید نسبت به تعویض خواسته به نحو مذکور اقدامی انجام دهید . گذشته از آن هرگونه بهره برداری و تصرف در املاک مشاع مستلزم رضایت تمام شرکا بوده و دادگاه یک طرفه رای بر تسلط شما بر تمام ملک مشاع دهد .

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

خیر صرفا به پرداخت همان اجرت المثل براساس برآورد نظریه کارشناسی حکم میدهند

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر
ممکن نیست.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سعید قیطانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
خیر
ممکن نیست.

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،خیر

۲۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال