بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میشود با قولنامه ای یا با صلحنامه سهم الارث خواهر برادرانم بخرم بعدا به مشکل برنمیخورم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

باسلام میخواستم چند تا سوال بپرسم
خانه پدر مرحومم بنام خودش نیست ولی کسی که سند مالکیت بنامش هست قبول دارد که اصل مال پدرم هست ۲ این ملک چگونه انحصار وراثت میشود. ۳ ما ۱۱ خواهر برادر هستیم ایا میشود بند قلنامه ای یا با صلنامه سهم ارث خواهر برادرانم بخرم بعدا به مشکل برنمیخورم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

خرید سهم‌الارث سایر وراث از طریق قولنامه یا صلح‌نامه امکان‌پذیر است، اما به دلیل اینکه سند به نام پدر نیست، انتقال رسمی یا تنظیم صورت‌جلسه با مالک رسمی سند و وراث ضروری است.

این شرایط کلی است، اما نحوه انتقال به این بستگی دارد که مالک رسمی چگونه حاضر به انتقال سند به نام شما باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط خرید سهم‌الارث ملکی که سندش به نام پدر نیست

شما می‌توانید سهم سایر وراث را در قالب صلح‌نامه یا قولنامه خریداری کنید به شرطی که در قرارداد صراحتاً قید شود سهم‌الارث مشاع واگذار می‌شود و مدارک تسویه با آن‌ها موجود باشد. با این حال صرف اقرار صاحب سند کافی نیست و تا سند منتقل نشود با مشکل مالیاتی یا ثبتی مواجه می‌شوید. در این وضعیت نیازی به ذکر ملک در گواهی انحصار وراثت نیست و بهتر است صورت‌جلسه‌ای با حضور مالک رسمی و تمام وراث تنظیم شود یا ملک مستقیماً در دفتر اسناد رسمی به نام شما انتقال یابد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
ملکی که سند آن به نام شخص ثالثی است و به نام پدرتان نیست نیازی نیست که آن را در زمره اموال پدر خود برای اخذ گواهی انحصار وراثت بنویسید
و آن شخصی که می‌خواهند ملک را انتقال دهند باید بین شما ها و خواهران و برادران سان صورتجلسه ای تنظیم و به شرح آن صورت جلسه برادران و خواهران استان موافقت کنند که سهم آنها به شما انتقال داده شود
و بین خود و برادران و خواهرانشان نیز نوشته ای تنظیم کنید که پول سهم ایشان را پرداخت کرده اید و سهم شان را به شما واگذار کرده‌ و فروخته اند

بیتا اخوان مدرس
بیتا اخوان مدرس
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

سلام. به صرف قبول ایشان،‌ملک متعلق به ورثه نمی شود. چون مهم برای اداره مالیات ، اسم شخص در سند مالکیت است.

وحید اکبری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

با سلام
قولنامه پدرتان برای اثبات مالکیتشان بر ملک کفایت میکند
پس از دریافت گواهی انحصار وراثت و طی مراحل قابل تقسیم بین ورثه است و در صورت فروخته شده و وراث سهمشان را دریافت می کنند
بله شما میتوانید سهمشان را در غالب صلح یا بیع دریافت کنید البته به شرطی که در تنظیم قرارداد موارد لازم را رعایت کنید
از جمله اشاره به اینکه طرف سهم الارث مشاع از ملک پدری را انتقال می دهد

کاربر بنیاد وکلا
۶ سال پیش

انتقال مالکیت با قولنامه قانونی است لیکن جهت محکم کاری می بایست در دفتر اسناد رسمی نیز انتقال رسمی صورت و به دارایی نیز منعکس شود.

۱۳۴ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال