سلام وقت بخیر ما یک خونه و زمین خانوادگی داریم که نصفش برای مادربزرگم و نصف دیگه برای باقی خواهر و برادراش بوده مادربزرگم حدودا ۲۰ یا ۳۰ سال پیش، این نصف زمین رو از پدرش خریده اما قبل اینکه زمین به نامش بشه پدرش فوت کرده و اونم دیگه پیگیر نشده ولی همون زمان زمینش رو خونه کرده حالا بعد سال ها گمرک میگه خونه توقیف میشه و برای گمرکه، چون سال ها پیش یه قسط بوده که پرداخت نشده و مدرکی نیست ک خونه به نام مادربزرگمه اما شاهد زیاد داره از تمامی همسایگان، و حتی قبض آب و برق که کنتور به نام مادربزرگمه الان مادربزرگمم فوت شده و خونه به بچه هاش میرسه
لطفا راهنمایی کنین که از چه راهی باید اقدام کرد که بصورت قطعی مالکیت رو رسمی کنیم برای خودمون🌹
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
سوال مفروضات پاسخ نداده بسیاری دارد تا بتوان دقیق راهنمایی کرد. اول آنکه هم اکنون ملک در تصرف چه کسی است؟ دوم آنکه کسی که ادعای مالکیت کرده مثلا همان گمرک که فرمودید سند مالکیت ارائه کرده یا او هم به اماره تصرف استناد می کند؟ یا طلب وصول نشده دارد که قصد وصول آن از محل همان ملک را دارد و آخر آنکه سابقه تصرف متصرف فعلی چقدر است؟
با این حال به طور کلی می توان گفت وفق ماده ۳۷ قانون مدنی
اگر متصرف فعلی اقرار کند که ملک سابقا مال مدعی او بوده است در این صورت مشارالیه نمیتواند برای رد ادعای مالکیت شخص مزبور به تصرف خود استناد کند مگر اینکه ثابت نماید که ملک به ناقل صحیح به او منتقل شده است.
البته صرفا اقرار اثبات کننده مالکیت نیست و با هر دلیلی می توان مالکیت سابق را ثابت کند. بنابراین اماره تصرف یا همان تصرف فعلی در مقابل مالکیت اثبات شده سابق قابل استناد نیست و باید بررسی دقیق شود آیا مالکیت گمرک احراز شده است یا خیر. موضوع نیاز به بررسی دقیق حقوقی دارد.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
