آیا میشه با شکایت از گمرک سند خونه رو گرفت و رسمی کرد؟

میثم با اختیار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
سوال مفروضات پاسخ نداده بسیاری دارد تا بتوان دقیق راهنمایی کرد. اول آنکه هم اکنون ملک در تصرف چه کسی است؟ دوم آنکه کسی که ادعای مالکیت کرده مثلا همان گمرک که فرمودید سند مالکیت ارائه کرده یا او هم به اماره تصرف استناد می کند؟ یا طلب وصول نشده دارد که قصد وصول آن از محل همان ملک را دارد و آخر آنکه سابقه تصرف متصرف فعلی چقدر است؟
با این حال به طور کلی می توان گفت وفق ماده ۳۷ قانون مدنی
اگر متصرف فعلی اقرار کند که ملک سابقا مال مدعی او بوده است در این صورت مشارالیه نمیتواند برای رد ادعای مالکیت شخص‌ مزبور به تصرف خود استناد کند مگر اینکه ثابت نماید که ملک به ناقل صحیح به او منتقل شده است.
البته صرفا اقرار اثبات کننده مالکیت نیست و با هر دلیلی می توان مالکیت سابق را ثابت کند. بنابراین اماره تصرف یا همان تصرف فعلی در مقابل مالکیت اثبات شده سابق قابل استناد نیست و باید بررسی دقیق شود آیا مالکیت گمرک احراز شده است یا خیر. موضوع نیاز به بررسی دقیق حقوقی دارد.