آیا میخواهد بگوید ۱۵۰ متر ملک خریداری شده متعلق به خریدار نیست؟
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم
مالک خانه ای در شمال ایران قسمتی از عرصه ملک خود را به متراژ ۱۵۰متر به خریدار فروخته است . در این ملک ۲۵ متر انباری ساخته شده و دیوار کشی هم انجام شده است . اقدام به سند مالکیت شده و پس از بازدید کارشناس ثبت و ارائه مدارک لازم هیات موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی چنین رآی داده است:
با توجه به تقاضانامه ارائه شده و مستندات ضمیمه شامل ( مبایعه نامه عادی / سند رسمی /سند مالکیت مشاعی/ ....................) و ملاحظه نقشه ملک و گزارش کارشناس منتخب وپاسخ وضعیت ثبتی بدلیل.........................مالکیت متقاضی در مورد تقاضا محرز نگردید لذا هیات رای بر رد تقاضا صادر می نماید. دبیرهیات وفق مقررات مراتب را به متقاضی ابلاغ نماید.
مالکیت متقاضی در مورد تقاضا محرز نگردید یعنی چه؟
این رأی به این معناست که بر اساس مدارک و کارشناسی ثبت، مدارک و شرایط لازم برای اثبات مالکیت شما احراز نشده و سند رسمی صادر نمیشود. رد تقاضا میتواند ناشی از نقص در مدارک، نحوه تنظیم قرارداد یا قطع بودن زنجیره نقلوانتقالات از مالک قبلی باشد.
این مفهوم کلی رد تقاضاست، اما دلیل دقیق این تصمیم به همان نوشتههای جای خالی و وضعیت اسناد ملک شما بستگی دارد.
