موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم
مالک خانه ای در شمال ایران قسمتی از عرصه ملک خود را به متراژ ۱۵۰متر به خریدار فروخته است . در این ملک ۲۵ متر انباری ساخته شده و دیوار کشی هم انجام شده است . اقدام به سند مالکیت شده و پس از بازدید کارشناس ثبت و ارائه مدارک لازم هیات موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی چنین رآی داده است:
با توجه به تقاضانامه ارائه شده و مستندات ضمیمه شامل ( مبایعه نامه عادی / سند رسمی /سند مالکیت مشاعی/ ....................) و ملاحظه نقشه ملک و گزارش کارشناس منتخب وپاسخ وضعیت ثبتی بدلیل.........................مالکیت متقاضی در مورد تقاضا محرز نگردید لذا هیات رای بر رد تقاضا صادر می نماید. دبیرهیات وفق مقررات مراتب را به متقاضی ابلاغ نماید.
مالکیت متقاضی در مورد تقاضا محرز نگردید یعنی چه؟
با درود. احراز مالکیت متقاضی نشده....یعنی متقاضی فاقد شرایط و مدارک لازمه جهت اخذ سندرسمی طبق ماده ۱۴۷ و ۱۴۸قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سندرسمی بوده و هیات رای به رد تقاضای ایشان داده. و علتش رو در اون جای نقطه چین نوشته بوده . البته شرایطش اینه که نباید ملکی که متقاضی درخواست سند به کل یا جزئی از ملک را داده؛سند رسمی داشته باشه؛مگر اینکه دارای نسق مشاعی زراعی و باغی قانون اصلاحات ارضی داشه باشد تا صاحب نسق با قولنامه بصورت مفروز و با متراژمشخص شده انتقال و متقاضی به ترتیب تا آخرین خریدار باید قولنامه داشته باشد.و محصور باشه و حداقل داخل ملک یه بنا مسقف احداث شده باشه
طبق کارشناسی به عمل امده مالکیت شخصی که برای ثبت و تقاضای سند اقدام کرده است محرز نشده و وی به عنوان مالک شناخته نشده است بهتر است علت را از اداره ثبت جویا شوید.
یعنی مالکیت شما برای اداره ثبت احراز نگردیده است . این امر میتواند ناشی از عدم اتصال تعاقب ایادی یا نحوه تنظیم قرارداد بیع و .... باشد که برای اظهارنظر دقیق تر باید مدارک و جزییات بررسی شود .
با سلام
ملک مذکور را با چه نوع قراردادی فروخته است ؟ سند عادی یا فروشنامه و یا شفاهی ؟
ابتدا بایستی متقاضی سند ، مالکیت خود را اثبات نماید سپس درخواست سند نماید
