موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام خسته نباشید.. بنده وسه نفر دیگر در زمین کشاورزی شریک هستیم عموی بنده زمین های خودش رو فروخت و از زمینی که شریک هستیم هم سهم دارد. هنگام فروش زمین هایش ب خریدار گفته منم سهم دارم از اونجا تقسیم کنید. حالا خریدار میگه کل اون زمین رو من خریدم و قولنامه کردم.دوسال زمین رو شخم زد و ما همگی گفتیم زمین شراکتی هستش .امسال زمین رو کاشتیم. خریدار میگه کل زمین رو خریدم. در ضمن انحصار ورثه نشده و ثبت اسناد یا جایی ثبت نشده. میخاستم راهنمایی بکنین آیا میتونه کل زمین رو تصرف بکندیا خیر؟؟؟ لازم ذکر عموی بنده میگه من گفتم سهم خودم رو میفروشم جدا کنید.. اما داخل قولنامه قید نکرده .
اگرفروشنده از سهم شما بدون اذن و بدون داشتن سمت زمین را فروخته باشد معامله فضولی است شما می توانید معامله نسبت به سهم خود را یا تنفیذ نمایید و یارد کنید.با تنفیذ باید ثمن نسبت به سهم به شما پرداخت گردد.ودر صورت رد جهت ثمن باید به فروشنده مراجعه گردد.
باسلام.هرچند دقیق توضیح ندادین.ولی جهت تعیین تکلیف اگر خریدارمصالحه نکرد. شما باشرکاتون باید بر علیه عمو و خریدار شکایت ممانعت ازحق مشاعی و رفع تصرف عدوانی زمین مشاعی با تقاضای ارجاع به کارشناس بمنظور تطبیق میزان ثمن(پول پرداختی خریدار به عموت )با میزان زمین فروخته شده وتطبیق و تعیین نرخ روز معامله با میزان زمین خریداری خریدار به دادسرای محل بدهید.
در نخستین گام شما باید تقدم مالکیت خودتان بر زمین را بر اساس مستندات قانونی (اسناد عادی یا رسمی) اثبات کنید سپس در خصوص قرارداد فروش زمین توسط عمویتان بررسی کنید که دقیقا در مبایعه نامه چه عبارتی درج گردیده و در صورتی که فروش بمیزان سهم الشراکه قید نشده باشد می توانید از طریق مراجع قضایی ابطال مبایعه نامه را اقامه نمایید.
فروش ملک مشاع ورثه ای نیاز به تایید اذن سایر شرکا بود ملک موروثی تا قبل از تقسیم مال مشاع محسوب می گردد بنابراین فروش سهم الارث بقیه ی وراث بدون اجازه آن ها، انتقال مال غیر محسوب شده و این انتقال به موجب قولنامه سند عادی قابل ابطال می باشد
با سلام
عموی شما اگر بدون اجازه اقدام به فروش کند معامله فضولی می شود و باید شما معامله قبول کنید اگر رد کنید که این عمل را با تصرف سهم خودتون نشان می دهید خریدار به عموی شما مراجعه می کند
