آیا میتونه مصداق فضولی در معامله باشه و این تعهد قابل رفع و ابطال هست؟
سلام
ملکی رو پیش خرید کردم و اون رو به پدر خودم فروختم. مالک بهدلیل اینکه ملک رو تحویل نمیداد و تقاضای پول بیشتر داشت، بنده باهاشون یه توافق کردم که مبلغی رو مازاد پرداخت کنم و ثمن معامله افزایش پیدا کنه و متن پیشنویس رو بدون اطلاع و رضایت پدرم امضا کردم ولی بعدا از اون تعهد منصرف شدم و فروشنده هم ملک رو تحویل نداد.
الان که شکایت برای تحویل ملک کردیم، فروشنده کاغذ پیش نویس رو به عنوان تعهد به دادگاه ارائه کرده. با توجه به اینکه تاریخ مبایعه نامه فروش به پدرم، قبل از تاریخ ایجاد تعهد جدید هست، آیا میتونه مصداق فضولی در معامله باشه و این تعهد قابل رفع و ابطال هست؟
فضولی بودن یا نبودن تعهد به مفاد قرارداد و طرف توافق بستگی دارد؛ اگر تعهد ناظر به قرارداد اولیه خودتان باشد فضولی نیست، اما اگر فروشنده با اطلاع از انتقال به پدرتان درباره ملک او توافق کرده باشد، غیرنافذ و قابل رد است.
این یک قاعده کلی است و فضولی بودن تعهد شما دقیقاً به نحوه تنظیم پیشنویس و علم فروشنده به معامله پدرتان بستگی دارد.
