آیا میتونه حکم تخلیه بگیره یا نه؟

سلام سه سال پیش امتیاز تاکسی تلفنی خریدم که در ملکی مستاجر بود و پشت قولنامه توضیح دادیم که از این تاریخ من مستاجرم و در مدت پایان قرارداد شفاها توافق کردیم و صد تومن اجاره رو زیاد کردیم و سال بعد خود مالک گفت باتوجه به رکود اژانسها و ایو اینکه خودش هم بعنوان راننده در همونجا مشغول بود بدون اضافه کردن پول قرارداد رو تمدید شفاهی کردیم حالا که از اژانس ما رفته میگه تو دوساله غیرقانونی اینجا بودی و باید سریعا تخلیه کنی در حالی که اسناد بانکی واریز اجاره جدبد موجوده و راننده ها هم در جریان هستن