آیا میتونم در این خصوص مطالبه جریمه تاخیر کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام.
توی معامله ملک قراربود یکم اسفند ماه ملک رو تحویل بگیریم.
ولی مالک انباری رو تخلیه نکرده بود و قرار شد سوم انباری رو تحویل بده. این موضوعات رو صورتجلسه کردیم.
هنوز انباری رو تحویل نداده. جریمه تاخیر ملک رو روزی ۲ میلیون تومن نوشتیم. آیا میتونم در این خصوص مطالبه جریمه تاخیر کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

از آنجا که انباری از ملحقات ملک محسوب می‌شود و توافقات مکتوب برای طرفین لازم‌الاجراست، به نظر می‌رسد امکان مطالبه خسارت تأخیر وجود دارد، اما نتیجه قطعی به متن قرارداد و صورت‌جلسه وابسته است.

امکان دریافت خسارت تأخیر به نحوه نگارش قرارداد و ضمانت‌اجرای تعیین‌شده در صورت‌جلسه تحویل بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا جریمه تأخیر شامل تحویل ناقص هم می‌شود؟

مفاد قرارداد و صورت‌جلسه باید دقیق بررسی شوند تا مشخص شود جریمه روزانه ۲ میلیون تومان به کل ملک اختصاص داشته یا عدم تخلیه انباری نیز مشمول همان ضمانت‌اجرا می‌گردد.

بهنام رفیعی ساران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۱) · ۳٬۴۵۴ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت تأخیر در تخلیه انباری

با توجه به اینکه انباری از توابع و منضمات ملک است و توافق جدید نیز صورت‌جلسه شده، به نظر می‌رسد حق مطالبه خسارت را داشته باشید. با این حال، تعهدات قراردادی باید به دقت ارزیابی شوند تا معلوم گردد آیا جریمه تعیین‌شده برای تأخیر در تحویل کل ملک، به عدم تحویل بخشی از آن مانند انباری هم تسری دارد یا خیر. بنابراین بررسی متن دقیق قرارداد و صورت‌جلسه تنظیمی برای تعیین ضمانت‌اجرای قطعی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.