آیا میتونم بیخیال اظهارنامه ایشان باشم و دستور تخلیه رو از شورا یا دادگاه بگیرم؟

با سلام
یک واحد آپارتمانی رو که خریداری کرده بودم با قولنامه بنگاهی با رهن کامل ۸۰ میلیون با همون مستاجر قبلی تمدید کردم که ۶۰ میلیون آن را از ثمن معامله خرید آپارتمان کسر کرده بودم مورد قبولم بوده و مستاجر قبلی قبول کرد که ۲۰ میلیون رهن رو افزایش دهد که رهن ۸۰ میلیون گردد و قولنامه اجاره در تاریخ ۹۸/۱۰/۲۳ نوشته شد که مدت اجاره از ۹۸/۱۱/۱ لغایت ۹۹/۴/۳۰ می باشد و توی قولنامه شرط شد که مستاجر می بایست مبلغ ۲۰ میلیون افزایش رو در تاریخ ۹۸/۱۱/۱ به حساب موجر واریز نمایید در غیر اینصورت مستاجر می بایست روزانه مبلغ ۵۰ هزار تومان به عنوان جریمه پرداخت نمایید و موجر میتواند قولنامه اجاره رو فسخ نمایید...حال مستاجر ۱۰ میلیون از ۲۰میلیون رو در تاریخ ۹۸/۱۱/۱۶ پرداخت کرد و ۱۰ میلیون دیگر رو هر چه پیگیری کردم پرداخت نکرد تا مجبور شدم برای ایشان اظهارنامه اعلام فسخ و پرداخت ۵۰ هزار تومان جریمه روزانه نمودم و دو روز به ایشان فرصت دادم که اقدام لازم رو انجام دهد در غیر اینصورت شکوائیه خود را به دادگاه اعلام میدهم حال مستاجر بعد از ۵ روز تماس گرفته میگه ۱۰ میلیون دیگه آماده است و من گفتم پول رو کامل در موعد مقرر پرداخت نکردی و طبق اظهارنامه اقدام کن یعنی تخلیه، تحویل و پرداخت جریمه حال ایشان رفته اظهارنامه داده که ۱۰ میلیون رو گرفتی و ۱۰ میلیون دیگه آماده است و از دریافت ۱۰ میلیون دیگه استنکاف میکنی و ظرف ۲۴ ساعت جهت دریافت ۱۰ میلیون دیگه اقدام قانونی و لازم را انجام بده ضمنا بگم به دلیل مشکلات مستاجر شفاهی توافق کردیم که ۲۰ میلیون را در تاریخ ۹۸/۱۱/۱۵ پرداخت کند. حال اینجانب به عنوان موجر با این اظهارنامه ای که برام ارسال کرده چه اقدامی رو باید انجام دهم و آیا میتونم بیخیال اظهارنامه ایشان باشم و دستور تخلیه رو از شورا یا دادگاه بگیرم. با تشکر از الطافتون و جواب کاملتون.