موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، از یک مجموعه ساختمانی سه دانگ یک واحد مسکونی را از مالک(سازنده) با مبایعه نامه عادی پیش خرید نموده ام و تمام مبلغ را پرداخت نموده ام. سه دانگ دیگر متعلق به خود ایشان است. مطلع شدم که ایشان این واحد را بصورت شش دانگ قصد انتقال به فرد ثالثی را دارد. هنوز مبایعه نامه ای تنظیم نکرده اند.به ایشان اظهارنامه رسمی دادم و عواقب حقوقی انتقال مال غیر را هشدار دادم. آیا میتونم به شخص ثالث هم اظهارنامه بدهم و شراکت (مالکیت مشاعی) خودم رو اعلام و اطلاع بدهم؟
با درود. بلی. به طرف خریدار احتمالی هم اظهارنامه بفرستین. درآینده بنفع شما خواهد بود. هرچند طبق قانون تملک آپارتمان ها؛ پیش فروش باید با سندرسمی در دفترخانه صورت گیرد . ولی بهر نحو پیشگیری میباشد و اگر شریک تون انتقال بغیر نماید سو نیت اش احراز میشود. و جرم کیفری مرتکب میشود
سلام و درود، شما از طریق اظهارنامه ، هر مطلبی را از جانب خود به هر کسی میتوانی اظهار کنی و این امر نمیتواند حقی را برای شما بوجود آورد ولی حسن نیت شما را در مراحل دادرسی نزد قاضی اثبات خواهد کرد، ولیکن هنوز جرمی اتفاق نیفتاده که بتوانی شکایت و یا دادخواستی تقدیم کنی، لذا از باب پیشگیری علیرغم اظهارنامه هرنوع اقدام دیگری هم میتوانی انجام بدی ، کوتاهی نکن
چراکه متاسفانه راه فرار زیاد بوده
درضمن بهتر بوده با توجه به قانون پیش فروش آپارتمان ، اقدام به ثبت سند رسمی پیش فروش میکردید که از جنبه قانونی قوی تر بوده و حقوقی را برای طرفین در نظر گرفته
و اگر هم نسبت به پیش فروشنده بخواهی هم اکنون از باب آزار و اذیتی که بر شما روا داشته اقدام قانونی بکنی، میتوانی شکایت کیفری عدم تنظیم سند رسمی پیش فروش بکنی که مجازات حبس خواهد داشت و برای مشاوره املاک تنظیم کننده قرارداد عادی پیش فروش هم مجازات خواهد داشت
سلام بله میتوانید اینکار را انجام دهیدودرنتیجه اعلام شما خریدار از موضوع اطلاع یافته ودر صورت معامله برای کل واحد در احراز سوئ نیت مطرح شده در مراحل بعدی کمک خواهد نمود
