آیا ۱۰ سال پس از تخلیه ملک می‌توانم اجاره‌بهای ۱۲ سال تصرف را مطالبه کنم؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ملکی خریداری کردم که متصرف داشت و فروشنده تخلیه را بر عهده خریدار گذاشته بود. به‌دلیل مشغله کاری و دوری راه، نتوانستم اقدام کنم و متصرف حدود ۱۲ سال در ملک ساکن بود. در سال آخر یک قرارداد اجاره با وی منعقد کردم، اما اجاره همان سال را هم پرداخت نکرد. پس از ۱۲ سال با حکم تخلیه ملک را پس گرفتم. آیا اکنون که ۱۰ سال از تخلیه گذشته، می‌توانم اجاره‌بهای این ۱۲ سال را از متصرف مطالبه کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمی‌شوند و شما میتوانید اجاره‌بهای سال آخر و اجرت‌المثل ایام تصرف قبلی را مطالبه کنید، هرچند یکی از وکلا گذشت زمان بیش از ۱۰ سال را مانعی احتمالی برای سال‌های قبل از قرارداد دانسته است.
