لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
ملکی خریداری کردم که متصرف داشت و فروشنده تخلیه را بر عهده خریدار گذاشته بود. بهدلیل مشغله کاری و دوری راه، نتوانستم اقدام کنم و متصرف حدود ۱۲ سال در ملک ساکن بود. در سال آخر یک قرارداد اجاره با وی منعقد کردم، اما اجاره همان سال را هم پرداخت نکرد. پس از ۱۲ سال با حکم تخلیه ملک را پس گرفتم. آیا اکنون که ۱۰ سال از تخلیه گذشته، میتوانم اجارهبهای این ۱۲ سال را از متصرف مطالبه کنم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در صورتی که قرارداد اجاره میان خریدار و متصرف ملک در مدت 12 سال سکونت منعقد شده باشد میتوانید با استناد به مدارک موجود دعوی مطالبه اجاره بها و در غیر اینصورت مطالبه اجرت المثل مطرح نمایید.
با احترام
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۹۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بله، شما میتوانید اجارهبهای ۱۲ سال (بهعنوان اجرتالمثل برای سالهایی که قرارداد اجاره نبوده و مطابق قرارداد اجاره برای سال آخر) را مطالبه کنید، زیرا حق مطالبه اجارهبها/اجرتالمثل تا ۱۰ سال پس از تاریخ تخلیه ملک هنوز مشمول مرور زمان نشده است.
مطالبه اجاره ۱۲ سال گذشته به دلیل گذشت زمان بیش از ۱۰ سال و مرور زمان حقوقی ممکن است با مشکل مواجه شود، اما برای یک سال آخر که قرارداد اجاره داشتید، میتوانید اجاره معوقه را از متصرف مطالبه کنید.
میتوانید با استناد به مدارک موجود دعوی مطالبه اجاره بها و در غیر اینصورت مطالبه اجرت المثل مطرح نمایید.
بادرودوسلام دعاوی حقوقی مشمول مرورزمان نمی باشند.
دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمی گردند.
بله امور حقوقی مشمول مرور زمان نمی شوند .
باسلام
بله قابل مطالبه است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
