بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میتوان نسبت به باز پس گیری تمام یا قسمتی از زمین فوق اقدام نمود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
در مورد زمین های کشاورزی که در مرحله سوم اصلاحات ارضی سال ۱۳۴۹ به دلیل عدم توافق بین زارع و مالک قانونی ملک و عدم اطلاع به موقع در مورد علل عدم توافق به اداره اصلاحات ارضی وقت نماینده اداره اصلاحات ارضی وقت کل مالکیت مالک را بدون اجازه و امضاء مالک به زارع زمین انتقال داده ایا میتوان نسبت به باز پس گیری تمام یا قسمتی از زمین فوق اقدام نمود؟ ضمن اینکه ایا اداره اصلاحات ارضی میتوانسته کل مالکیت مالک را واگذار کند و یا این واگذاری باید تنها مشمول سهم زارعانه زارع از املاکی که زارع مشمول روی ان به کشت مشغول بوده میشده نه بیشتر و ضمنا زارع فوق تنها در بخشی از املاک مورد نظر مشغول به زراعت بوده و زارع بخش دیگر شخص ثالثی بوده که وی با دریافت مبلغی پول نقد رایج حق زارعانه خود را به مالک واگذار کرده منتها چون اسناد مالکیت کل املاک یکی بوده اداره اصلاحات ارضی وقت کل مالکیت مالک را که عملا تحت ید دو زارع متفاوت بوده و یکی با مالک توافق کرده و سهام خود را به مالک فروخته با اقرار نامه محضری رسمی و دیگری توافق ننموده تمام ملک مالک را به زارعی که توافقی نکرده بصورت اشتباه منتقل نموده و ایا این مورد قابل پیگیری و بازپس گیری حق مالک توسط ورثه قانونی وی میباشد یا خیر؟ ضمن انکه زمین های فوق الذکر هنوز عمدتا کشاورزی بوده و سند رسمی توسط اداره ثبت برای انها صادر نشده و مالکیت مالک اصلی بر مبنای برگه مبایع نامه محضری در سال ۱۳۳۰ بوده و ورثه زارع نیز احتمالا برگه ای از اداره اصلاحات ارضی وقت در سال ۴۹ به عنوان سند در دست دارند و از نظر حقوقی و استعلام ورثه مالک از اداره ثبت اسناد تا چند سال پیش مالک اصلی مالک زمین ها شناخته میشده نه زارع متوفی و ورثه وی .
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در قانون برای احقاق حق و اثبات مالکیت روال مشخصی وجود دارد، اما اعلام نظر دقیق درباره بازپس‌گیری ملک مشروط به بررسی کامل اسناد و مدارک اصلاحات ارضی و مالکیت است.

این یک دیدگاه کلی است و امکان اقدام قانونی در پرونده شما به جزییات مدارک واگذاری و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان پیگیری حقوقی با بررسی اسناد زمین

قوانین موجود روال و شرایطی را برای اثبات مالکیت و احقاق حق در اراضی مشخص کرده است. با این حال، تصمیم‌گیری درباره بازپس‌گیری تمام یا بخشی از این زمین‌ها نیازمند رویت و بررسی دقیق تمامی اسناد و مدارک است. برای مشخص شدن مسیر پرونده، مطالعه اوراق اصلاحات ارضی و اسناد مالکیتی توسط وکیل متخصص اراضی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
ابراهیم صفری

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
برای اظهار نظر در این مورد بایستی تمامی اسناد و مدارک مربوطه رویت و مطالعه گردد.
لذا پیشنهاد میکنم بصورت حضوری با یک کارشناس ملکی و زراعی و یا وکیل خبره در این زمینه اقدام به مشورت نمایید .

مرتضی ابراهیمی زیولایی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۵ · ۱۵ مشاوره موفق

سلام
شرایط و روالی در قانون تعریف شده که با استناد به آن می‌توان حق‌خواهی کرد و مالکیت خود را برای مالی که احتمال از دست رفتن دارد، اثبات کرد
با وکیل متخصص اراضی مشورت و مشکل خویش را به ایشان بسپارید.

۲۷۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال