آیا میتوان قولنامه را طوری تنظیم کرد که حق واگذاری به غیر نداشته باشد؟

باسلام
میخواهم از طریق قولنامه دستی خانه خود روبه همسرم واگذار کنم ولی این قولنامه طوری تنظیم کنم که حق واگذاری به فرد دیگر را نداشته باشد.1. اگه ممکنه یک متن قرارداد یا قولنامه که بنفع من باشد و بتوانم اگه مشکلی پیش آمد خانه رو پس بگیرم را برام بگذارید. 2.متن قولنامه چطوری باشد؟ 3.آیا میتوان توی قولنامه نوشت بعنوان تضمین زندگی مشترک؟ 4. قولنامه فروشنده وخریدار باشه یا زوج و زوجه برای تضمین زندگی تنظیم شود؟6.وقتی پولی این وسط رد و بدل نمیشه میتوان این قولنامه را قضایی کرد؟
ممنونم.