آیا سازنده می‌تواند با وکالت کاری، واحد کوچک‌تر را به نام من کند؟

آپارتمانی در ملکی با ۶ واحد را به‌صورت وکالتی بلاعزل خریداری کردم. پس از چند سال، با توافق همسایگان قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده‌ای منعقد کردیم. در حین ساخت، تقسیم‌نامه واحدها در بنگاه تنظیم شد و من دو واحد انتخاب کردم. سپس یکی از واحدهای خود را که کوچک‌تر بود، در پشت نسخه تقسیم‌نامه با واحد بزرگ‌تری از سهم سازنده معاوضه کردم و توافق شد تفاوت متراژ را به سازنده بپردازم. برای پرداخت مابه‌التفاوت، یک واحد از یکی از همسایگان خریداری شد تا در هنگام سند به نام سازنده منتقل و تسویه صورت گیرد. در هنگام تحویل ملک، سازنده وکالت کاری بدون عزل یک‌ساله از من گرفت. حال می‌خواهم بدانم آیا سازنده می‌تواند با استناد به این وکالت، واحد بزرگ‌تر را به نام خود و واحد کوچک‌تر را به نام من ثبت کند؟ و آیا بدون حضور سایر مالکین می‌تواند صورت‌مجلس تفکیکی و تقسیم‌نامه را تنظیم نماید؟