باسلام و عرض ارادت قبلی و قلبی احتراما ملکی را خریدم و شش دانگ انرا بنام همسرم سند زدم . بالع بر دو سال پیش همسرم ( خانمم ) قوت شدند. همین ملک شد ارث بین من (پدر) و یک فرزند دترم و دو فرزند پسرم . انحصار وراثت و پرداخت مالیات بر ارث را گرفتم .من سهم الارث خودم را به صلح عمری کردم . دخترم و پسر کوچکم بابت سهم الارث شان وکالت بلا عزل با جمیع اختیارات به اینجانب داده اند . پسر بزرگم وکالت نداده و اختیاد سهم خودش را دارد . پسر کوچکم را که وکالت داده ازاول زندگیش بدون اجاره نامه و یا اخذ اجاره در یک طبقه از همین ملک ساکن کردم . یک طبقه هم در اختیار من است. پسر بزرگم و دخترم خودشان خانه دارند ونفعی از این ملک نمیبرند . برای این ملک قرارداد ساخت بسته ام ولی پسر م ملک را خالی نمیکند تا تحویل سازنده دهیم و لجبازی میکند . لطفا سریع ترین و درست
ترین راه تخلیه را بفرمایید . در ضمن اقدام به فرمایش
حضرتعالی چقدر زمان میبرد. با سپاس
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
صلح عمری (که در آن صلحدهنده حق استفاده از ملک را تا زمان فوت خود برای خود نگه میدارد) در مورد سهمالارث قابل انجام است، اما انتقال مالکیت سهمالارث دختر و پسر کوچکتان از طریق وکالت بلاعزل، در حکم انتقال قطعی سهمالارث آنها است و پسر بزرگتر که وکالت نداده، همچنان شریک مشاع است؛ برای تخلیه سهم پسر کوچکتان، میتوانید با استناد به وکالتنامه و قرارداد ساخت، تخلیه را درخواست کنید و برای پسر بزرگتر، باید دادخواست تخلیه ملک مشاع به دلیل نیاز به فروش و ساخت را مطرح نمایید.
در صورتیکه وکالت بلا عزل داشته باشید میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و با استفاده از این حق حکم تخلیه ملک مذکور را اخذ نمایید.زیرا وکیل پسرتان هستید.یعنی وکالت تام دارید.بعد از گرفتن حکم تقاضای صدور اجرائیه کرده و محل مذکور را تخلیه میکنید.بعد از امضای قرارداد و ساخت میتوانید سهم موکل ( پسرتان) را داده و خود را از وکالت عزل نمایید.موفق باشید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی