آیا میتوان دعوایی دیگر مطرح کرد؟

سلام اینجانب ملکی را حدودا ۱۶ سال پیش خریداری نمودم بعد از گذشت ۶ سال قراداد مشارکت ساخت با سازنده منعقد نمودم ملک تبدیل شد به یک ساختمان ۴ واحده که ۳ دانگ به نام اینجانب و ۳ دانک به نام سازنده ( ۲ واحد ۲ واحد ) ۲ واحد را تحویل اینجانب داد وهم اکنون ساکن هستم ولی سازنده ۲ واحد خودش را اجاره داده و رفته و هنوز پایان کار اخذ نشده ولی تقسیم نامه از طرف دادگاه داریم, مدت ۱۰سال مقداری وسایل بنایی و نخاله در مشاعات ساختمان مانند حیاط و زیر راه پله هم کف و پشت بام از طرف سازنده دپو شده با نظر
اساتید در همین سایت دادخواست رفع مزاحمت مطرح نمودم ولی قاضی سبق تصرف را ازطرف اینجانب نپذیرفت و رد دعوی صادرکرد(درضمن نخاله هایی که در مشاعات دپو شده قبل از تحویل بوده).سوالم این است آیا میتوان دعوایی دیگر مطرح کرد مانند خلع ید یا تصرف عدوانی ویا دعوایی دیگر که بشود مشاعات را پاک سازی کرد . لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون .