لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام. ما چندین سال پیش خانه مسکونی را با وکالت بلاعزل خریداری کرده ایم. حال فروشنده فوت کرده است . آیا میتوان بدون هیچ اطلاعاتی از وجود ورثه و نام و آدرس آنها شکایت به الزام تنظیم سند رسمی نمود یا خیر؟ یا در عنوان خوانده با نوشتن مشخصات متوفی و نوشتن ورثه مجهول النام و مجهول المکان شکایت تنظیم کرد؟
بسمه تعالی : برابر قانون با فوت وکیل یا موکل اعتبار وکالتنامه از بین رفته و باطل میگردد و ورثه میتواند از اموراتی که در وکالتنامه ثبت گردیده استنکاف نمایند لذا برای مرتفع نمودن چنین مشکلی حتما باید از وراث تنفیذ و یا مجوز وکالتنامه قدیم را اخذ نمود و یا مستقلا وکالتنامه ایی با مضمون قیل اثبت و دریافت نمود و یا مبایعه نامه ایی با امضا دو شاهد وثیت شده در دفاتر املاک و اسناد ضمیمه باشد لازم بذکر است صرف نداشتن ادرس وراث مجوزی برای تنفیذ وکالت قبل نبوده و به راحتی آدرس وراث قابل یافتن است .
از لطایف کلام :گذشت زمان مانع حق وراث بر ارثیه قانونی نخواهد بود و هر چند معامله بر ملک مورد نظر صورت گیرد و سند زده شود بلاقید باطل و به وراث مسترد خواهد شد و ....
"با سلام"
میتوان بعنوان مجهول الامکان یاد کرد
با سلام
چون وکالت بلاعزل داشتید و با فوت یکی از طرفین این وکالت باطل میشود مگر اینکه علاوه بر وکالت نامه مبایعه نامه ای تنظیم نموده باشید
ابتدا با ارسال اظهارنامه ای برای وراث متوفی ،ایشان را ملزم به تنظیم سند نمایید
در صورت عدم همکاری از طریق دادخواستی مبنی بر الزام به تنظیم سند بر علیه وراث اقامه دعوی نمایید و در صورت عدم ادرس و نشانی ، میتوانید مجهول المکان اعلام نمایید.
ذکر حداقل نام وراث الزامی بوده و در صورت نداشتن نشانی میتوانید آنها را مجهول المکان اعلام نمائید .
